好地网3月30日消息（研究员 张帆）今天，东莞市自然资源网发布公告，以网上挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权。

宗地坐落：石龙镇王屋洲村

地块编号：2020WR009

土地用途：商住

宗地面积：11927.58㎡

容积率：≤3.5

建筑面积 ：≤41746.53㎡（商业占比30%，须无偿配建宗地住宅计容建面10%比例，即不少于住宅建面2922㎡作为安居房）

挂牌起始价：27303万元，楼面起价：6540元/㎡

上限价：60116万元，上限楼面价：14400元/㎡

竞价方式：竞地价+终次报价

终次报价区间：60116万元~60616万元

增价幅度：500万元

竞买保证金：5500万元

保证金缴纳截止时间：5月6日 17时

网上限时竞价开始时间：5月8日 10时

综合考虑无偿配建安居房成本，地块实际楼面起价约为7296元/㎡。

注：实际楼面价=（总地价+配建成本）/可售建面，无偿配建安居房成本按3000元/㎡计。

地块指标信息表

区位图

周边交通、配套（数据来源：好地大数据）

四至图（数据来源：好地大数据）

此次挂牌地块，为今年石龙镇挂牌的第二宗地块，上一宗地块在3月23日挂牌，位于黄家山村，与本次地块仅相距200米。

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2020年石龙镇挂牌地块（来源：好地大数据）

土地市场：

地块所在石龙镇近5年暂无地块成交。

相邻镇的情况：

2017年12月15日，距离地块6.4公里处的石碣镇明珠路南（2017WG023）地块，由碧桂园以9174万元竞得，成交楼面价7694元/㎡，目前案名为碧桂园铂公馆。

2017年12月15日，距离地块6.9公里处的石排镇水贝村、田寮村、埔心村（2017WG024）地块，由平安以19.9亿元竞得，成交楼面价9429元/㎡，目前案名为艺境松山湖。

2017年12月15日，距离地块6.9公里处的石排镇水贝村（2017WG025）地块，由旭辉以8.64亿元竞得，成交楼面价10207元/㎡，目前案名为旭辉江山墅。

2018年8月8日，距离地块5.6公里处的茶山镇横江村（2018WG012）地块，由嘉华国际以17.7亿元竞得，成交楼面价11143元/㎡，目前案名为嘉华国际。

2018年10月16日，距离地块5.4公里处的茶山镇下朗村（2018WG024）地块，由深圳金融街以15.7万元竞得，成交楼面价9500元/㎡，目前案名为金融街·金悦府。

相邻镇土地成交情况（来源：好地大数据）

新房市场：

目前石龙镇主要在售的项目有新鸿基·珑汇、星际湾等，高层毛坯均价16000元/㎡-18000元/㎡。

周边楼盘情况（来源：好地大数据）