好地网2月27日消息（研究员 傅阳焕）昨天，绍兴镜湖新区、滨海新区、越城区、柯桥区和上虞区分别公布了2020年拟出让重点地块。

5个区域共计重点推介地块20宗，总用地面积到达2244亩。

地块指标

一、镜湖新区（4宗宅地、1宗商住地，总用地面积591亩）

镜湖新区重点推介地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

3宗地块位置相邻，位于凤林西路以南、绿云路以东、二环北路以北，拟出让总面积221亩，总建筑面积25万方。

周边地块：保亿于2019年10月25日总价7.52亿元竞得凤林西路以南2号地块，楼面价8563元/㎡、2019年10月30日总价8.4亿元竞得凤林西路以南1号地块，楼面价10133元/㎡。

周边楼盘：金昌白鹭凤林于2019年12月25日新领预售证，目前高层成交均价19533元/㎡；龙湖中天·春江天镜2019年12月18日首开，目前高层成交均价19421元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

凤林西路以北1号地块东至规划道路、南至规划道路、西至规划道路、北至洋江西路，拟出让面积48800㎡，容积率2.5，建筑面积122000㎡。

周边地块：元垄于2019年11月21日总价30亿元竞得官渡3号地块，楼面价13769元/㎡；

周边楼盘：镜湖金茂逸墅2020年01月16日新领预售证，成交均价25670元/㎡；龙湖中天·春江天镜2019年12月18日首开，目前高层成交均价19421元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

官渡路4号地块东至规划道路、南至二环北路、西至官渡路、北至规划梅山路，拟出让面积197333㎡，容积率1.2，建筑面积236800㎡。

周边地块：元垄于2019年11月21日总价30亿元竞得官渡3号地块，楼面价13769元/㎡。

周边楼盘：不过地块容积率只要1-1.2，可参考镜湖金茂逸墅2020年01月16日新领预售证，洋房成交均价25670元/㎡；还有宝能·凤林府也已开盘，洋房成交均价25953元/㎡。

二、滨海新区（1宗宅地、2宗商住地，总用地面积424亩）

滨海新区重点推介地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

则水牌2号地块和7号地块位置相邻，位于二环北路北侧，袍中路东西两侧，拟出让总面积369亩，总建筑面积44万方。

周边地块：中粮&阳光城于2019年05月21日总价42.39亿元竞得越城区迪荡湖2号地块，楼面价16723元/㎡。

周边楼盘：恒大御景湾于2019年11月27日新领预售证，目前高层成交均价17642元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

三泾3号地块东至三湖路、南至银苑路、西至地限线、北至银兴路，拟出让面积36667㎡，容积率1.9，建筑面积69667㎡。

周边地块：芯空间&宁波枫叶新城于2019年07月24日总价4.4亿元竞得越城区皋埠镇漫池1号地块，楼面价2380元/㎡.

周边楼盘：碧桂园·运河宸章于2019年11月15日新领预售证，目前高层成交均价12356元/㎡。

三、越城区（2宗宅地、1宗商住地，总用地面积324亩）

越城区重点推介地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

东光村地块东至会稽路、南至规划道路及河流、西至东光路、北至河流及规划支路，拟出让面积80000㎡，容积率2.5，建筑面积200000㎡。

周边地块：大家于2019年07月04日总价18.5亿元竞得越城区YC-21-02(京东方东侧)地块，楼面价11970元/㎡。

周边楼盘：恒大珺睿府于2019年01月09日新领预售证，目前高层成交均价17416元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

九里KJS-05-02地块东至规划二号路、南至规划三号路、西至绍甘线、北至规划一号路，拟出让面积69333㎡，容积率1.5，建筑面积104000㎡。

周边地块：大家于2019年07月04日总价18.5亿元竞得越城区YC-21-02(京东方东侧)地块，楼面价11970元/㎡。

周边楼盘：大家映江南于2019年06月27日新领预售证，目前高层成交均价16367元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

壶觞地块东至河流、南至胜利西路、西至河流、北至河流，地块拟出让面积66667㎡。

周边地块：中海于2019年04月16日总价10.62亿元竞得越城区YC-04F-03号地块，楼面价14614元/㎡。

周边楼盘：世茂·璀璨明樾于2019年06月27日新领预售证，目前高层成交均价17620元/㎡。

四、柯桥区（4宗宅地、1宗商住地，总用地面积532亩）

柯桥区重点推介地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

柯桥城区R-40地块、柯桥城区R-41地块、柯桥城区R-42地块和柯岩A-03地块4宗地块位置相距不远。

柯桥城区3宗相邻宅地东侧，2019年成交了3宗宅地：

7月3日，万科以87700万元竞得柯桥城区R-24地块，楼面价14755元/㎡，溢价率33.89%；

7月5日，浙江宝业以总价188500万元竞得柯桥城区R-23地块，楼面价12937元/㎡，溢价率12.54%；

8月9日，浙江金昌以总价160600万元竞得该地块，楼面价14065元/㎡，溢价率24.40%。

柯岩A-03地块南侧今年1月10日成交了1宗宅地，金辉以总价104428万元竞得柯岩A-05地块，楼面价13895元/㎡，溢价率61.58%。

恒宇锦园高层成交均价为1.75万元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

钱清2020-01地块规划为商住地，东至康乐路、南至钱门大道、西至钱杨大道、北至梅东村委，出让面积197亩，容积率2.54-2.74。

地块周边2019年以来无涉宅地出让，西北侧1.8公里处元垄紫薇华府近期高层成交均价1.3万元/㎡。

五、上虞区（4宗商住地，总用地面积373亩）

柯桥区重点推介地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

城北53号商住地东至江杨路、南至梁祝大道北侧、西至盖山路、北至江华路，出让面积75亩，容积率1.5-1.8。

地块西侧，金地与2019年6月26日以总价68120万元竞得上虞区城北49号地块，楼面价9132元/㎡，溢价率30.45%。

南侧保利大国璟高层成交均价1.85万元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

滨江新城27-2号商住地东至兴业北路、南至复兴路、西至兴业支路、北至创智路，出让面积58亩，容积率1.8-2.0。

地块西侧1公里处，11月12日，卧龙地产以底价38500万元竞得上虞经济开发区[2018]J7号地块，楼面价2843元/㎡，零溢价。

东侧1公里处，卧龙东方郡高层成交均价1.55万元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

城南N11号商住地东至上源路、南至规划学海路、西至规划大元路、北至博学路，出让面积122亩，容积率1.2-1.4。

地块周边无涉宅地出让。

地块位置图（来源：好地大数据）

城北69-3号商住地东至蒋星路、南至蒋家路、西至蒋丰路、北至虞舜大道，出让面积118亩，容积率1.7-1.9。

地块东南侧，2019年1月成交了2宗商住地，被闰土控股集团有限公司&绍兴上虞创恒实业投资有限公司底价首入囊中，成交楼面价分别为3887元/㎡和3592元/㎡。