核心提要：

1、2月土地出让金439.3亿元，同比上涨240.8%

2、1-2月出让金549.5亿元，徐汇区推地量最大

3、香港置地夺得1-2月拿地金额、拿地建面冠军

好地网2月26日讯（研究员 袁丹）据好地数据库，2月，上海共出让17宗地块，总建筑面积223.2万方（同比去年2月上涨240.8%），吸金439.3亿元（同比去年2月上涨217.4%），成交楼面均价19679元/㎡。

1-2月，上海土地出让金为549.5亿元，与2019年前两月（243亿元）相比，同比上涨126%。总出让建筑面积344.3万方，同比上涨151.7%。成交楼面均价15958元/㎡，同比下降10.2%。

注：本文仅统计上海成交的宅地、商住、商业和租赁用地，不计入工业等其他用地。

NO1| 壹

2月土地出让金439.3亿元，同比上涨240.8%

2020年2月，上海成交地块17宗，总出让面积1115亩，总建筑面积223.2万方，吸金439.3亿元，楼面均价19679元/㎡，溢价0.1%。

同比2019年2月，2月上海成交建筑面积上涨240.8%，成交金上涨217.4%，成交楼面均价下降6.87%。

与2020年1月土地成交情况相比，2020年2月成交地块各项指标均有上涨。建筑面积上涨84.3%，成交总价上涨299.1%，成交楼面均价上涨116.3%。

其中，出让宅地（含商住地）8宗，总出让面积752亩，总建筑面积164.3万方，成交总价400.2亿元，成交楼面均价24360元/㎡,其中，本月成交的徐汇滨江商住地建面占比达66.2%，其成交总价占比达77.6%，也是目前上海最高的成交总价。

此外，出让商地（含其他性质）8宗，总出让面积320亩，总建筑面积51.1万方，成交金额30.4亿元，楼面均价5960元/㎡；

成交租赁住宅用地1宗，总出让面积43亩，总建筑面积7.9万方，成交金额8.6亿元，楼面均价10956元/㎡。

NO2| 贰

1-2月出让金549.5亿元，徐汇区推地量最大

据好地数据库统计，1-2月，上海共成交地块27宗，总出让面积2048亩，总建筑面积344.3万方，出让金549.5亿元，成交楼面均价15958元/㎡。

与2019年同时期相比，今年1-2月成交建筑面积上涨151.7%，出让金上涨126%，成交楼面均价下降10.2%。

其中，徐汇区出让金排首位（310.5亿），其次是普陀区（80.7亿），青浦区位列第三（33.5亿）。

徐汇区推地量最大（108.7万方），其次是青浦区（89.7万方），第三是普陀区（40.4万方）。

NO3| 叁

香港置地夺得1-2月拿地金额、拿地建面冠军

若将1-2月成交的地块按房企拿地情况做个排行：

1、按拿地金额

拿地金额最高的是香港置地，以总价310.5亿元拿下徐汇滨江地块，成为上海目前总价最高。

其次是中海，底价76.8亿元包揽普陀红旗村3宗“城中村”改造项目。

第三位的是市北高新，以21.1亿元摘得静安市北高新技术服务业园区商住地。

2、按拿地建筑面积

拿地建筑面积最大的是香港置地 ，2月20日竞得徐汇滨江地块达108.7万方；其次是华为，1月9日拿下3宗青浦租赁宅地达66.2万方。

位列第三的是中海、中环和新长征联合体，包揽普陀红旗村3宗“城中村”改造项目，建面达38.8万方。