好地网2月24日消息（研究员 孙航海）上周五，萧山区、钱塘新区4宗地块均中止出让，至此，2月份已经有25宗地中止出让，总起价达到180.2亿元，总建筑面积达225.1万。

尤其值得关注的是，杭州十区目前已经没有地块正在挂牌。

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2月份杭州十区仅成交了3宗地块，均为宅地，总出让面积257亩，总建筑面积43万方，吸金27.4亿元，平均楼面价6374元/㎡，平均溢价率16.6%。

成交金额比上月环比下降90.6%，比去年2月同比下降51.8%。

这是不是意味着今年土地供应严重不足了，如果将前2月合并起来看，其实并非如此——

据好地数据库，前2月，杭州十区共成交地块35宗，总建筑面积266.9万方，同比去年上涨9.4%；出让金356.8亿元，同比上涨30.3%；成交楼面均价13368元/㎡，同比上涨19.2%。

成交的3宗宅地分别位于富阳区银湖板块、大江东新湾街道和临江街道。

上海大华集团和廣大國際首入杭州：

大华竞得大江东新湾街道宅地（总价13.5亿元 ，楼面价5927元/㎡，溢价率17.41%）；

广大国际竞得临江街道宅地（总价3.9亿元+自持13%，楼面价5505元/㎡）。

萧山企业众安首次入驻富阳区，以总价9.98亿竞得银湖48号地块，楼面价7627元/㎡，溢价11.14%。

2月杭州十区地块成交情况

地块位置分布图（来源：好地大数据）

终止（中止）出让的25宗地块中，宅地（含商住地）共9宗，总建筑面积122.8万方，总起价133.3亿元。

分布于拱墅区（2宗）、余杭区（2宗）、萧山区（1宗）、富阳区（1宗）、临安区（1宗）以及钱塘新区（2宗）。

2月杭州十区终止（中止）地块指标

拱墅区（祥符东单元GS0802-R21-08地块，楼面起价18537元/㎡）

这是祥符东单元首次推出限房价地块，地块出让面积29295㎡，容积率2.5，建筑面积73237.5㎡。其中，不少于7323.75平方米作为配建公共租赁住房。原计划2月11日出让。

起价135761万元，起始楼面价18537元/㎡，上限价格175761万元，上限楼面价23999元/㎡。新房限价3.6万元/㎡（含装修4000元）；

拱墅区（申花单元GS0403-R21-14地块，楼面起价22982元/㎡）

申花单元宅地出让面积17849㎡，容积率2.5，建筑面积44622.5㎡。其中，不少于4462.25平方米作为配建公共租赁住房。原计划2月11日出让。

起价102552万元，起始楼面价22982元/㎡，上限价格132552万元，上限楼面价29705元/㎡。新房限价4.5万元/㎡（含装修4000元）。

余杭区（良渚新城杭行路东、桥良路南地块，楼面起价16500元/㎡）

宅地位于良渚新城（绕城内），原计划2月18日出让。地块出让面积59375㎡，容积率2.3，建筑面积136562.5㎡，其中配建不少于地上住宅建筑面积5%比例的公租房。

地块起价225329万元，起始楼面价16500元/㎡，上限价格292329万元，上限楼面价21406元/㎡。新房限价3.05万元/㎡（含装修3500元）。

余杭区（塘栖小城市核心区商住地块7地块，楼面起价6480元/㎡）

商住地位于塘栖小城市核心区，出让面积131392㎡（商业用地面积不少于25000㎡），容积率1.4，总建筑面积183948.8㎡。原计划2月21日出让。

其中商业计容建筑面积不小于25%（计45987.2㎡），须设置不少于3万平方米的集中商业和不少于1万平方米的酒店各一处，集中商业部分和酒店部分须100%自持。

地块起价119199万元，起始楼面价6480元/㎡，上限价格154199万元，上限楼面价8383元/㎡。新房限价2.31万元/㎡（含装修3000元）。

萧山区（新塘单元D-83-1、D-83-2地块，楼面起价10000元/㎡）

萧山城区新塘单元D-83-1、D-83-2地块，原计划2月24日出让。

其中D-83-1地块建设住宅及其配套设施，出让面积63356㎡，容积率2.6，建筑面积164725㎡，其中需配建面积为8237平方米的公租房。

地块起价164725万元，起始楼面价10000元/㎡；上限价格213725万元，上限楼面价12975元/㎡。新房限价2.56万元/㎡（含装修3000元）。

此外，D-83-2地块建设12班幼儿园，用地面积5962㎡，容积率不大于1，建成后无偿移交区教育部门；还需代征绿地面积6339㎡，有偿移交给萧山城市建设投资集团有限公司。

富阳区（富政储出[2019]16号地块，楼面起价9576元/㎡）

地块位于富春街道劳动路区块，出让面积67297㎡，容积率1.5-2.7，建筑面积181701.9㎡。其中住宅计容建筑面积占地块总建筑面积不大于66%。原计划2月13日出让。

地块起价173990万元，起始楼面价9576元/㎡，上限价格225990万元，上限楼面价12437元/㎡。新房限价2.7万元/㎡（含装修3000元）。

临安区（玲珑单元C-R21-10、C-R22-03地块，楼面起价5000元/㎡）

C-R21-10地块为城镇住宅用地，出让面积51524㎡，容积率1.8，建筑面积92743.2㎡。C-R21-10地块为教育用地，建设内容为12班幼儿园，用地面积6014㎡，容积率不大于1，由受让人单位同步设计、同步实施，并在建成后无偿移交给教育局。原计划2月21日出让。

地块起价46372万元，起始楼面价5000元/㎡，上限价格59872万元，上限楼面价6456元/㎡。新房限价2.18万元/㎡（含装修3500元）。

钱塘新区（大学城北单元JS0603-11地块，楼面起价7806元/㎡；大学城北单元JS0602-17地块，楼面起价14180元/㎡）

2宗位于下沙大学城北宅地，总出让面积136926㎡，总建筑面积350276.7㎡，总起价364749万元。原计划2月25日出让。

商品住房销售最高均价为2.62万元/㎡（含装修3000元）。