好地网1月21日消息（研究员 张帆）今天，江门市公共资源交易中心发布公告，以网上挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权。

宗地坐落：新会区枢纽新城启超大道以西、梅江河西侧、规划今华路南侧地块

地块编号：JCR2020-13（新会05）

土地用途：商住

宗地面积：29911㎡

容积率：≤2.5

建筑面积 ：≤74778㎡（其中商业计容建筑面积所占比例不大于10%）

挂牌起始价：44867万元，楼面起价：6000元/㎡

上限价：51551.9532万元，上限楼面价：6894元/㎡

竞价方式：最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位

报名截止时间：2月19日17时

网上限时竞价时间：2月24日10时

增价幅度：1000万元

竞买保证金：8974万元

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地块指标信息表（数据来源：江门市公共资源交易中心）

区位图
周边交通、配套（数据来源：好地大数据）

四至图

红线图

其他注意事项：

1.竞买规则：（1）该宗地最高限制地价为51551.9532万元（楼面地价6894元/平方米），竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积（纳入计算容积率建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位在建成验收后，无偿移交给江门市新会区公有资产管理部门。（2）竞得人应就所配建住宅、停车位的位置、套型、和装修标准、移交时间、移交方式、违约责任等问题与江门市新会区公有资产管理部门以书面形式作出约定。该约定文件将作为本地块办理规划、施工、商品房预售手续的必备要件。（3）竞得人配建移交的住宅、停车位建设和装修标准应与竞得人本地块内对外销售的住宅、停车位标准一致。若竞得人对外销售的住宅部分（不含样板房）或全部是带装修出售的，所配建移交的住宅应全部按带装修住宅同样的装修标准装修后移交。

2.标准小汽车停车位：≥1.2个/100平方米（住宅和公共服务设施）。

附公告连接：http://zyjy.jiangmen.cn/xhqtdgpgg/54902.htm

土地市场：

1.美的于2019年6月3日以上限价58991万元+5倍配建竞得规划梅江南路东侧（JCR2019-50新会14）地块，成交楼面价6894元/㎡，实际成交楼面价7080元/㎡；

2.中粮于2019年8月13日以上限价121238万元+18倍配建竞得规划梅江南路西侧（JCR2019-81新会18）地块，成交楼面价6894元/㎡，实际成交楼面价7340元/㎡。

3.华侨城于2019年10月9日以67738万元竞得规划厚德路北侧、规划梅江南路东侧（JCR2019-114新会19）地块，成交楼面价6321元/㎡。

周边地块成交情况（来源：好地大数据）

新房市场：

目前周边待售项目较多，在售项目较少，在售的仅有博富名苑、新会骏景湾·领誉，毛坯均价12800-13500元/㎡。

周边楼盘情况（来源：好地大数据）