好地网1月10日消息（研究员 张帆）今天，深圳市公共资源交易中心发布公告，以挂牌（现场竞价）方式出让4宗地的国有土地使用权。
其中三宗宅地为可出售的人才住房，采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限地价、限人才住房销售均价和最高销售单价，竞地价、竞无偿移交政府的只租不售的人才住房面积。三宗地总用地面积6.71万方，总建面31万方，总起价28亿元。
另一宗位于宝安区燕罗街道的A426-0451号地块为公共租赁住房。
四宗地的保证金的到账截止时间均为2020年2月10日16时30分，现场竞价开始时间均为2020年2月11日15时整，交易中心地址：深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼。
地块指标信息表（数据来源：深圳市公共资源交易中心）
区位图（来源：好地大数据）
A122-0364
宗地坐落：宝安区西乡铁岗地区
土地用途：二类居住用地
宗地面积：34673.75㎡
容积率：≤4.19
建筑面积 ：≤145280㎡（其中住宅136290㎡）
挂牌起始价：146000万元，楼面起价：10050元/㎡
上限价：211700万元，上限楼面价：14572元/㎡
增价幅度：500万元
竞买保证金：73000万元
A122-0364宗地人才住房销售均价不高于42900元/平方米，最高销售单价不高于45000元/平方米。
区位图
四至图（来源：好地大数据）
红线图
注意事项：
1、A122-0364宗地人才住房销售均价不高于42900元/平方米，最高销售单价不高于45000元/平方米。
2、计入容积率的总建筑面积不超过145280平方米,其中：住宅（含物业服务用房272平方米）136290平方米，商业2500平方米，公共配套设施6490平方米（社区服务中心400平方米、社区警务室100平方米、 邮政所150平方米、公交首末站（建筑面积不少于5840平方米）。
3、A122-0364宗地项目由深圳市宝安区住房和建设局（宝安区住建局）负责监管。
公告链接：
https://www.sz68.com/tiaim/web/landDetail?id=20200109175652596667683563157014&code=0015&goodId=20200109175652588063767511224566
A822-0408
宗地坐落：龙华区民治油松地区
土地用途：二类居住用地
宗地面积：29619.01㎡
容积率：≤5.0
建筑面积 ：≤148095㎡（其中住宅133395㎡）
挂牌起始价：124000万元，楼面起价：8373元/㎡
上限价：179800万元，上限楼面价：12141元/㎡
增价幅度：500万元
竞买保证金：62000万元
A822-0408宗地人才住房销售均价不高于39600元/平方米，最高销售单价不高于41600元/平方米。
区位图
四至图（来源：好地大数据）
红线图
注意事项：
1、A822-0408宗地人才住房销售均价不高于39600元/平方米，最高销售单价不高于41600元/平方米。
2、计入容积率的总建筑面积不超过148095平方米。其中住宅133395平方米，商业6000平方米，物业服务用房300平方米，幼儿园5100平方米（18班、独立占地、用地面积5400平方米），熟食中心1000平方米，社区健康服务中心2000平方米，社区管理用房300平方米。
A822-0408宗地项目由深圳市住房保障署（市住房保障署）负责监管。
公告链接：https://www.sz68.com/tiaim/web/landDetail?id=20200110090836317334022682326755&code=0015&goodId=20200110090836312482488150711245
J312-0044
宗地坐落：盐田区盐田后方陆域西南地区
土地用途：二类居住用地
宗地面积：2795.29㎡
容积率：≤5.0
建筑面积 ：≤13975㎡（其中住宅10000㎡）
挂牌起始价：8900万元，楼面起价：6369元/㎡
上限价：12900万元，上限楼面价：9231元/㎡
增价幅度：100万元
竞买保证金：4500万元
J312-0044宗地人才住房销售均价不高于31700元/平方米，最高销售单价不高于33300元/平方米。
区位图
四至图（来源：好地大数据）
红线图
注意事项：
1、J312-0044宗地人才住房销售均价不高于31700元/平方米，最高销售单价不高于33300元/平方米。
2、计入容积率的总建筑面积不超过13975平方米,其中：住宅10000平方米，配套商业775平方米，物业服务用房100平方米，公交首末站2500平方米，通信汇聚机房200平方米，便民服务站400平方米。
3、J312-0044宗地项目由深圳市盐田区住房和建设局（盐田区住建局）负责监管。
公告链接：https://www.sz68.com/tiaim/web/landDetail?id=20200109165021749283557074317156&code=0015&goodId=20200109165021731315806563800830
A426-0451
宗地坐落：宝安区燕罗街道
土地用途：三类居住用地、商业用地
宗地面积：21402.95㎡
综合容积率：≤4.0
建筑面积 ：≤85610㎡
挂牌起始价：24000万元，楼面起价：2803元/㎡
竞价方式：价高者得
增价幅度：200万元
竞买保证金：12000万元
本次出让宗地建设住宅类型均为公共租赁住房，产权归政府，竞得人建成后按建安成本价移交，由深圳市宝安区住房和建设局（以下简称宝安区住建局）负责接收和监管。
区位图
四至图（来源：好地大数据）
红线图
其他注意事项：
1、计入容积率的总建筑面积不超过85610平方米,其中：宿舍45450平方米（含物业服务用房170平方米），酒店30000平方米、商业5000平方米、12班幼儿园3960平方米、社区警务室50平方米、门诊部400平方米、老年人日间照料中心750平方米。
附公告链接：
https://www.sz68.com/tiaim/web/landDetail?id=20200109175037945751158126432250&code=0015&goodId=20200109175037936467827170685818