好地网12月31日消息（见习研究员 张帆）今天，广州市公共资源交易中心发布穗规划资源挂出告字〔2019〕69号公告，以网上挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权。

宗地坐落：白云区江高镇中心城区政府储备项目住宅二期-2号地块（AB0405036）

土地用途：二类居住用地（R2）

宗地面积：52383㎡（可建设用地面积24320㎡，其余为城市道路用地面积28063㎡）

容积率：≤2.8

建筑面积 ：≤68096㎡

挂牌起始价：99965万元，楼面起价：14680元/㎡

上限价：135965万元，上限楼面价：19967元/㎡

竞价方式：竞地价+竞企业自持商品住房面积+摇号

报名截止时间：2020年1月20日17时

网上限时竞价时间：2020年2月10日10时

增价幅度：2000万元

竞买保证金：19993万元

值得一提的是，该地块曾与相邻AB0405033地块合并形式，于今年9月18日挂牌（地块实际楼面起始价为18998元/㎡），10月16日流拍，此次重新挂牌，剔除了AB0405033地块，单独挂牌，无配建安置房项目。考虑286㎡社区配建，此次挂牌楼面起始价约为15000元/㎡。

【9.18挂牌】广州海珠、天河、白云、从化各推一宗宅地，总起价110.9亿（附航拍图）

【10.16流拍】广州白云江高镇151亩宅地流拍

地块指标信息表（数据来源：广州市公共资源交易中心）

区位图

周边交通、配套（数据来源：好地大数据）

四至图

红线图 

土地市场：

2018年12月10日，与地块相邻的江府路以北、广花路以西地块，由中铁置业以540627万元竞得，楼面价16500元/㎡。

周边地块成交情况（来源：好地大数据）

其他注意事项：

1.竞得人须按规划要求建设地块用地范围内城市道路，按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给政府指定的部门。

2.本次出让设定最高限制地价为135965万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞企业自持商品住房面积（以不动产登记建筑面积为准）的方式确定竞得人，凡接受最高限制地价的竞买人可参与竞自持商品住房面积，竞价阶梯为该宗地商品住房建筑面积的5%，竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人。当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房面积为100%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受100%自持商品住房面积的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。企业自持部分作为租赁住房，须整体确权，整体处置，不得销售，持有年限与土地出让年限一致。

3.

附公告连接：

http://www.gzzb.gd.cn/cms/wz/view/index/layout3/index.jsp?siteId=1&infoId=2044981&channelId=404