好地网12月23日消息（研究员 孙航海）今天，萧山区钱江世纪城出让1宗宅地。

经过67轮竞价，杭州滨儒企业管理有限公司（滨江集团）以总价406174万元竞得钱江世纪城奥体板块Q-09地块，楼面价31869元/㎡，溢价率26.47%。

地块出让面积41113㎡，容积率不大于3.1，建筑面积127450㎡。其中，需配建面积为6373平方米的公租房。

若配建公租房成本按4000元/㎡计算，实际地价33757元/㎡，以上限售价4.7万元/㎡（含装修4500元）销售，成本为45152元/㎡，此时销售利润率为3.9%。

至此，滨江集团以总价125.44亿元包揽钱江世纪城板块今年推出的3宗宅地，总建筑面积40.4万方。

地块成交情况

地块周边成交地块情况（数据来源：好地大数据）

地块所在的钱江世纪城板块今年成交了2宗限房价地块，均被滨江集团收入囊中。

7月29日，滨江集团以总价43.3亿竞得萧政储出(2019)26号世纪城核心区块单元宅地，成交楼面价31266元/㎡，溢价率24.07%。该地块实际地价32900元/㎡（配建幼儿园成本按4000元/㎡，自持养老院不计成本）。新房销售均价不高于45000元/㎡（含装修4500元/㎡）。

10月18日，滨江集团再度出手，以总价41.5亿竞得萧政储出(2019)34号奥体博览中心宅地，楼面价30135元/㎡，溢价率19.58%。若配建公租房和代建幼儿园面积成本按4000元/㎡计算，对应实际地价为32132元/㎡。新房销售均价不高于47000元/㎡（含装修4500元/㎡）。

目前，滨江集团于今年7月29日竞得的项目——滨江·御虹府日前刚领出预售证，高层精装均价45000元/㎡（含装修），与设置的新房上限售价一致；

保利·澄品12月12日预售证高层精装均价47521元/㎡，洋房56119元/㎡；

距离较近的位于滨江区的信达中心·杭州壹号院11月26日高层精装预售证价格为48100元/㎡。

地块航拍图（来源：好地大数据）