好地网12月19日消息（研究员 孙航海）今天，上海宝山区出让2宗宅地，总出让面积52亩，总建筑面积6.64万方。

大华集团以底价16.8亿元包揽宝山区大场镇上大社区2宗宅地，成交楼面均价25288元/㎡。

地块指标

地块位置图（数据来源：好地大数据）

1、宝山区大场镇上大社区W121403单元J2-08a

上海华桐房地产开发有限公司（大华）以底价31713万元竞得宝山区大场镇上大社区W121403单元J2-08a地块，楼面价25833元/㎡。

地块东至J2-09地块，南至J2-11，J2-06地块，西至J2-07地块，北至走马塘，出让面积7673㎡，容积率1.6，建筑面积12276㎡。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

本合同项下出让宗地涉及住宅项目建设的，住宅套数下限： 126 。

全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 100.00 ％以上（不包含保障性住房等），计 12276.16 平方米以上。

本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 70.0 %,计 8593.31 平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。

2、宝山区大场镇上大社区W121403单元K1-06a、K1-06b地块

上海华桐房地产开发有限公司（大华）以底价136104万元竞得宝山区大场镇上大社区W121403单元K1-06a、K1-06b地块，楼面价25164元/㎡。

地块东至真北路，南至K1-07地块，西至场文路，北至走马塘，出让面积27044㎡，容积率2，建筑面积54087㎡。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

本合同项下出让宗地涉及住宅项目建设的，住宅套数下限： 553 。受让人应按以下规定进行住宅部分的开发建设：

（一）本合同项下出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 5.58 %以上，计 3018.07 平方米以上。受让人同意上述配建保障性住房按规定无偿移交给 宝山区 住房保障机构或者公共租赁住房运营机构。

（二）全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 100.00 ％以上（不包含保障性住房等），计 51069.13 平方米以上，保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的 100.0 ％以上，计 3018.07 平方米以上。

（三）本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 70.0 %,计 37861.04 平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。