好地网12月18日消息（见习研究员 张帆）今天，佛山市公共资源交易中心发布公告，以网上挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权。

宗地坐落：南海区大沥镇黄岐泌冲沿江路地段（东风藤厂地块）

地块编号：TD2019(NH)WG0031

土地用途：A区商住，B区公园与绿地

宗地面积：36313.49㎡（A区：33812.22㎡，B区：2501.27㎡）

可建设用地面积：33812.22㎡（A区）

容积率：≤2.5

建筑面积 ：≤84530.55㎡（兼容商服用地总计容建筑面积：≤8500㎡）

挂牌起始价：84600万元，楼面起价：10008元/㎡

上限价：129331万元，上限楼面价：15300元/㎡

竞价方式：竞地价+竞租赁住房建筑面积

报名截止时间：2020年1月15日17时

网上限时竞价时间：2020年1月17日10时

增价幅度：850万元

租赁住房建筑面积竞报阶梯：500㎡

租赁住房建筑面积最高限制：56000㎡

竞买保证金：16920万元

地块指标信息表（数据来源：佛山市公共资源交易中心）

区位图

周边交通、配套（数据来源：好地大数据）

四至图（数据来源：好地大数据）

红线图 

具体配建要求：

实际楼面价：

综合考虑配建成本，地块实际楼面起价约为14971元/㎡。

土地市场：

2018年7月30日，距离地块2.6公里处的里水镇沙涌下沙村“李婆元”地段地块，由保利以16.1亿竞得，楼面价13862元/㎡。

2019年8月26日，距离地块2.5公里处的大沥镇黄岐白沙村地段地块地块，由华侨城以11亿元竞得该地块，成交楼面价13977元/㎡，实际成交楼面价为18355元/㎡。

周边地块成交情况（来源：好地大数据）

新房市场：

目前地块周边3公里左右在售楼盘有：

时代水岸：在售95-140㎡三四房，精装均价约28000元/㎡；

合生君景湾：在售113-174㎡三至五房，精装均价21888-25000元/㎡；

宏宇天御江畔：在售89-172㎡洋房，精装均价约20000元/㎡；

保利紫山：在售78-169㎡三至五房，精装均价约22000元/㎡；

珠水豪庭：在售89-126㎡洋房，精装均价约28000-30000元/㎡

周边楼盘情况（来源：好地大数据）

其他注意事项：

1.本宗地设有保密底价。

2.在竞价过程中，若竞买申请人的最高报价不超过（即小于等于）最高限制地价129331万元时，按照价高者得原则确定竞得人及成交地价款；当报价达到最高限制地价后，竞买人继续报价的，竞买方式转为竞该宗地内租赁住房建筑面积的方式，且租赁住房建筑面积均须由竞得人自持70年。凡接受最高限制地价的竞买申请人均可参与竞租赁住房建筑面积，租赁住房最高限制面积为56000平方米，竞报阶梯为500平方米，若竞买申请人的报出最高租赁住房建筑面积不超过（即小于）56000平方米,按照报出租赁住房面积最大者得的原则确定竞得人；最高限制地价确定为成交地价款;当竞买人报出租赁住房为56000平方米时，最先报出租赁住房建筑面积为56000平方米者确定为竞得人，租赁住房面积确定为56000平方米（若实际开发建设的住房面积未达到报出最高租赁住房建筑面积56000平方米的，则按实际开发建筑住房面积100%自持），最高限制地价确定为成交地价款。

附公告连接：

http://www.nanhai.gov.cn/cms/html/10827/2019/20191218085600873780633/20191218085600873780633_1.html