好地网11月16日消息（见习研究员 张帆）今天，中山市南朗镇（翠亨新区起步区）挂牌3宗商住地，总出让面积350亩，总建面70万方，总起价63.3亿，平均楼面起价9036元/㎡，预计12月16日出让。

地块均采用“最高限价+竞国有建设用地配建房面积”的方式确定竞得人，均实行成品住宅标准销售。

地块指标信息表（数据来源：中山市公共资源交易中心）

区位图

四至图

周边市场

2018年6月27日，万科以上限价14.04亿元+11.184万㎡人才房配建面竞得翠亨新区起步区马安村地块（火炬开发区境内），成交楼面价6000元/㎡，溢价率20%，剔除配建后实际楼面价约14000元/㎡。地块项目案名为万科中天西湾汇，目前待售，除此外片区内无在售、待售项目，周边的火炬开发区在售高层均价14000-17000元/㎡、南朗镇在售高层均价11500-13000元/㎡。

周边成交土地（来源：好地大数据）

周边新房情况

W15-19-0117地块

地块出让面积83597.4㎡，最大容积率为3.0，最大计容建面250792.2㎡。

地块起价228221万元，楼面起价9100元/㎡，上限价376188，上限楼面价15000元/㎡，竞买保证金为人民币114110万元，网上限时竞价时间为2019年12月16日10：30。

红线图

注意事项：

1.须配建：警务室一处，建面20-50平方米；社区服务站一处，建面100-200平方米；物业管理用房一处，建面50-300平方米；文化室一处，建面＞200平方米；社区老年人日间照料中心一处，建面＞300平方米。均无须独立设置。

W15-19-0097地块

地块出让面积57718.8㎡，最大容积率为3.0，最大计容建面173156.4㎡。

地块起价155841万元，楼面起价9000元/㎡，上限价259735，上限楼面价15000元/㎡，竞买保证金为人民币77900万元，网上限时竞价时间为2019年12月16日9：30。

红线图

注意事项：

1.须配建：物业管理用房一处，建面50-300平方米；文化室一处，建面＞200平方米。均须独立设置。

W15-19-0098地块

地块出让面积92280.8㎡，最大容积率为3.0，最大计容建面276842.4㎡。

地块起价249158万元，楼面起价9000元/㎡，上限价415264，上限楼面价15000元/㎡，竞买保证金为人民币124500万元，网上限时竞价时间为2019年12月16日9：30。

红线图

注意事项：

须配建一所幼儿园，用地面积3200-3600平方米，建面2400-2500平方米，独立设置。

三宗地块共同注意事项：

1.建设期限要求：在2021年4月11日之前开工，在2024年4月10日之前竣工。

2.三宗国有建设用地使用权上网竞价出让设定最高限制楼面地价，价格为15,000元/平方米。当报价达到最高限制楼面地价的，竞价方式转入国有建设用地配建房面积竞价程序，凡同意接受最高限价的竞买人均可参与竞国有建设用地配建房，竞价阶梯为480平方米/次（户型面积90-144平方米，不少于4套）。报出最大有效配建面积数的竞买人确定为最高报价者；在竞国有建设用地配建房面积阶段内，无竞买人报出有效配建面积数的，以最先报出最高限价的竞买人确定为最高报价者。

公告链接：

W15-19-0117

http://ggzyjy.zs.gov.cn/Application/NewPage/PageArtical_1.jsp?nodeID=64&articalID=201423

W15-19-0097

http://ggzyjy.zs.gov.cn/Application/NewPage/PageArtical_1.jsp?nodeID=64&articalID=201424

W15-19-0098

http://ggzyjy.zs.gov.cn/Application/NewPage/PageArtical_1.jsp?nodeID=64&articalID=201427