好地网11月14日消息（见习研究员 张帆）  今天，珠海唐家湾出让1宗商住地，位于科技创新海岸南围港湾大道北、金峰北路东侧，编号为：19142/ 珠资自然资储2019-32。

地块出让面积83694.41㎡，最大容积率为3.5，最大计容建面292930.4㎡[二类居住比例为≤43.3%、商业商务比例≥56.7%（其中办公≤25.3%、商业≥18%、酒店≥13.4%）]。

地块起价205000万元，楼面起价6998元/㎡。

地块须建设集中封闭式商业（购物中心），建面≥85000㎡（其中：一线品牌超市≥5000㎡，艺术中心或美术馆≥3000㎡，品质书店等大型主力店≥500㎡），购物中心70%以上的建筑面积用于引进大型品牌主力店，不得规划建设为建材市场、专业市场、批发市场等；酒店部分（建面≥5000㎡）须按五星级标准建设，配备具有会议、展览、商务功能的交流中心，购物中心及酒店功能建筑物不得分割抵押，分割转让，不得分割办理《不动产权证》，仅可在竞得人（或其控股股东）的全资子公司之间进行整体转让或转租经营。

最终，珠海鹏烨置业有限公司（宝龙）以底价205000万元竞得该地块，成交楼面价6998元/㎡，这是宝龙首进大湾区，该地块也将建设成为大湾区首座宝龙城。

地块指标信息表（数据来源：珠海市公共资源交易中心）

区位图

周边交通、配套（数据来源：好地大数据）

四至图

红线图

附公告连接：

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