核心提要：

1、10月土地出让金171.5亿元，同比下降19.1%

2、2019年1-10月出让金1099.6亿元，浦东新区推地量最大

3、大华、陆家嘴分别夺得1-10月拿地金额、拿地建面冠军

好地网11月1日讯（研究员 孙航海）据好地数据库，10月份，上海共出让12宗地块，总建筑面积128.3万方（同比去年10月上涨21.2%），吸金171.5亿元（同比去年10月下降19.1%），成交楼面均价13366元/㎡。

前十月，上海土地出让金为1271亿元，与2018年前十月（1351.4亿元）相比，同比下降5.95%。总出让建筑面积816.8万方，同比上升1.8%。成交楼面均价15560元/㎡，同比下降7.6%。

注：本文仅统计上海成交的宅地、商住、商业和租赁用地，不计入工业等其他用地。

NO1| 壹

10月土地出让金171.5亿元，同比下降19.1%

2019年10月，上海成交地块12宗，总出让面积702.7亩，总建筑面积128.3万方，吸金171.5亿元，楼面均价13366元/㎡，平均溢价率0%。

同比2018年10月，本月上海成交建筑面积上涨16.6%，成交金上涨21.2%，成交楼面均价下降19.1%。

与9月土地成交情况相比，10月成交地块各项指标均有下跌。建筑面积下降21.8%，成交总价下降44.7%，成交楼面均价下降29.3%。

其中，出让宅地（含商住地）6宗，总出让面积263亩，总建筑面积31.9万方，成交总价71.8亿元，成交楼面均价22482元/㎡。

此外，出让商地（含其他性质）5宗，总出让面积394亩，总建筑面积91.8万方，成交金额97.8亿元，楼面均价10651元/㎡；

本月，成交1宗租赁住宅用地，总出让面积46亩，总建筑面积4.56万方，成交金额1.9亿元，楼面均价4200元/㎡。

NO2| 贰

2019年1-10月出让金1099.6亿元，浦东新区推地量最大

据好地数据库统计，2019年1-10月，上海共成交地块104宗，总出让面积6262亩，总建筑面积816.8万方，出让金1271亿元，成交楼面均价15560元/㎡。

与2018年同时期相比，今年1-10月成交建筑面积上升1.8%%，出让金下降5.95%，成交楼面均价下降7.6%。

其中，浦东新区出让金排首位（215.5亿），其次是宝山区（197.6亿），青浦区位列第三（152.8亿）。

浦东新区推地量最大（149.7万方），其次是青浦区（127万方），第三是宝山区（102.1万方）。

NO3| 叁

大华、陆家嘴分别夺得1-10月拿地金额、拿地建面冠军

若将1-10月成交的地块按房企拿地情况做个排行：

1、按拿地金额

拿地金额最高的是大华集团，宝山区5宗宅地、1宗商地总金额137.5亿元；

其次是陆家嘴集团，以底价120.5亿元包揽浦东新区2宗商住地；

第三位的是张江集团，以总价77亿元竞得浦东新区3宗租赁用地和1宗商地。

2、按拿地建筑面积

拿地建筑面积最大的是陆家嘴集团，揽浦东新区2宗商住地总建筑面积达到了63.4万方；

大华集团和张江集团分别以57.9万方、52.7万方的拿地建筑面积位于第二、第三。