核心提要：

一、温州全市10月土地出让金70.5亿元，环比9月下降31%

二、鹿城区出让金及成交建面均居首位

三、保利同为10月拿地金额、拿地建面冠军

四、1-10月温州全市土地出让金895亿元，同比上涨86%

好地网10月31日消息（研究员 傅阳焕）据好地数据库，温州市10月共成交地块25宗，总成交建筑面积110.81万方，成交总金额70.5亿元，楼面均价6364元/㎡，平均溢价率15.3%。

10月，鹿城区土地出让金52.19亿元，出让建面56.2万方均居首位。

10月11日，保利36.8亿元竞得温州市城市中央绿轴区域G-13地块，建筑面积21.5万方，夺得10月宁波拿地金额、建面冠军。

2019年1-10月，温州全市共成交171宗地块，总出让面积497万方，总成交建筑面积1289万方，成交总金额895亿元，平均楼面价6944元/㎡，溢价率18.2%。

一、温州全市10月土地出让金70.5亿元，环比9月下降31%

10月，温州市10月共成交地块25宗，总成交建筑面积110.81万方，成交总金额70.5亿元，楼面均价6364元/㎡，平均溢价率15.3%。

环比9月，成交建筑面积下降40%，成交金额下降31%，楼面均价上涨15%，平均溢价率下降30%。

同比去年10月，成交建筑面积上涨63%，成交金额上涨234%，楼面均价上涨105%，平均溢价率下降19%。

其中，温州市10月共成交12宗宅地（含商住，下同），总建筑面积53.95万方，成交总金额57.9亿元，楼面均价10726元/㎡，平均溢价率11.9%。

环比9月，成交建筑面积下降68%，成交金额下降42%，楼面均价上涨79%，平均溢价率下降46%。

同比去年10月，成交建筑面积上涨60%，成交金额上涨446%，楼面均价上涨240%，平均溢价率下降54%。

二、鹿城区出让金及成交建面均居首位

10月，在温州市成交的25宗地块中，鹿城区成交建面（56.2万方）、成交金额（52.2亿元）均居首位，分别占比50.7%、74%。

三、保利同为10月拿地金额、拿地建面冠军

若将本月成交的25宗地块按房企拿地情况作出排行，结果如下：

1、按拿地金额

拿地金额最高的是保利，以总价367700万元竞得温州市城市中央绿轴区域G-13地块，楼面价17108元/㎡，溢价率12.9%。

其次是华鸿嘉信，以总价101080万元竞得县城中心区27地块，楼面价8090元/㎡，溢价率0.2%。

排第三位的是祥生，以总价64800万元竞得温州市广化桥路周边D-4-1地块，楼面价16988元/㎡，溢价率24.86%。

2、按拿地建面

拿地建面最大的仍是保利，温州市城市中央绿轴区域G-13地块，建筑面积21.49万方。

其次是华鸿嘉信，县城中心区27地块，建筑面积12.49万方。

排第三位的是中国铁建，温州市仰双片区中央涂单元D-05b地块，9.44万方。

四、1-10月温州全市土地出让金895亿元，同比上涨86%

据好地数据库，2019年1-10月，温州全市共成交171宗地块，总出让面积497万方，总成交建筑面积1289万方，成交总金额895亿元，平均楼面价6944元/㎡，溢价率18.2%。

成交建筑面积已超过去年总量（1117万方）的172万方，成交总金额已超过去年总成交金额（675亿元）的220亿元。

同比2018年1-10月，成交建筑面积上涨54%，成交金额上涨86%，成交楼面价上涨21%。

其中共成交宅地118宗，总出让面积368万方，总成交建筑面积1011万方，成交总金额799万元，平均楼面价7908元/㎡，溢价率18.28%。

成交建筑面积已超过去年总量（847万方）的163万方，成交总金额已超过去年总成交金额（607亿元）的193亿元。

同比2018年1-10月，宅地总成交建筑面积上涨51%，成交金额上涨76%，成交楼面价上涨17%。