好地网10月29日消息（研究员 周吉羊） 2019年即将收官，回顾这10个月来，江苏省土地市场行情究竟如何？在剩下的2个月里，又将为全年画上怎样的一个句号？

据好地大数据，截止10.29，江苏省已经成交地块1296宗，总建筑面积10914.63万方，总成交金额5251.6亿元。

目前，江苏省挂牌中地块为215宗，总建筑面积1641.25万方，总起价681.6亿元。若全部底价成交，合计出让金为5933.2亿元，已超过去年全年的5507亿元。

成交建面排名前三的3个城市分别为徐州（1737.28万方）、南通（1309.19万方）、苏州（1224.1万方）；成交金额方面，苏州（1379.84亿）、南京（1174.5亿）、常州（563.93亿）分列前三甲。

注：

①统计时间：2019年1月1日-10月29日；

②统计范围：江苏省13市住宅、商住和商业性质用地；

③挂牌中地块按底价成交计算。

一、江苏省2019年已成交地块出让金5251.6亿元

据好地大数据，截止10月29日，2019年以来江苏省已成交地块1296宗，总建筑面积10914.63万方，相比去年全年（15151.33万方）差额在4236.7万方；

总出让金5251.6亿元，相比去年全年（5507亿元）差额在255.4亿元；

成交楼面均价4812元/㎡，相比去年（3635元/㎡），上涨了1177元/㎡，涨幅32.4%。

目前，江苏省挂牌中地块为215宗，总建筑面积1641.25万方，总起价681.6亿元。

若全部按底价成交计算，在未来的1个多月时间里没有新增土地挂牌的情况下：

2019年预计成交地块1511宗，总建筑面积12555.88万方，相比去年全年减少了2595.45万方，降幅17.1%；

总出让金5933.2亿元，相比去年全年增加了426.2亿元，涨幅7.7%；

成交楼面均价4725元/㎡，相比去年上涨了1090元/㎡，涨幅30%。

当然，地块不太可能全部底价成交，而且今年还有11月挂牌地块预计12月成交，最终成交建面以及出让金大概率还要大于上述预测。

二、苏州出让金1379.8亿元夺冠，徐州成交建面1737.3万方排第一

截止2019年10月29日，苏州市土地出让金以1379.84亿元位列第一，紧随其后的南京，出让金达1174.5亿元，这也是目前江苏省唯二的两个出让金破千的城市。

再后面的常州、无锡、南通，出让金分别只有563.93、558.25、503.94亿元。

而成交建筑面积最多的城市是徐州市，达到1737.28万方；排第二位的是南通市，为1309.19万方；第三位则是苏州市1224.1万方。

若计算上各个城市目前挂牌中地块，出让金最高的是苏州市（1599.85亿元）、南京市（1278.09亿元）和常州市（596.4亿元）。

成交建筑面积前三是徐州市（2107.03万方），苏州市（1492.44万方）和南通市（1408.14万方）。

附：挂牌中宅地、商住地指标