好地网10月21日讯（研究员 杨莹）嘉兴桐乡崇福镇近期拟出让1宗商住地，地块位于崇福镇市场路北侧，工农路东侧，出让面积17067.22㎡（约25.6亩），容积率1-1.2，建筑面积20481.3㎡，其中7700㎡≤商业建筑面积≤8200㎡。

地块指标图

一、地块指标

此次出让的地块，出让面积17067.22㎡（约25.6亩），容积率1-1.2，建筑面积20481.3㎡，其中7700㎡≤商业建筑面积≤8200㎡。建筑密度≤45%，绿化率≥30%，建筑限高16米。

地块红线图

二、特殊条件

（一）公共服务设施设置要求：

1.物业、社区服务用房：按规定设置物业用房。物业用房需按不少于7%设置（其中4%为物管经营用房，3%为物管办公用房）。

2.居家养老服务用房配建要求：按桐政发【2015】17号文件《关于加快发展养老服务业的实施意见》及建设发【2014】250号《浙江省城镇居家养老服务设施规划配建标准》配建居家养老服务用房。居家养老服务设施须配建不少于住宅总建筑面积的0.2%，且不少于60㎡。配建位置位于一层朝南。精装修交付，配置卫生设施，无障碍设施等，并添置必要的设备。

（二）其他规划条件：

1.建筑桩基不得采用对周围建筑安全有影响的桩基

2.装配式建筑占地块住宅部分计容建筑面积比例不少于25%。

三、地块简评

地块位置图

地块区位图（位于杭州二绕内，距离武林广场直线距离约40公里）

地块位于崇福镇城区，享受城镇完善的配套设施。距离崇福镇政府仅1.3公里，此外，地块3公里范围内，教育医疗商业一应俱全，生活十分便捷。

教育配套：地块周边桐乡第二中学、邵逸夫中学、崇德初级中学、崇德小学、留良中心小学等均不行可达。

医疗配套：北侧650米处即为桐乡市第二人民医院。

商业景观配套：地块周边中山公园、语溪公园、潘多拉多肉植物园、中国食虫植物园、东安公园等近在咫尺，巷汇广场、年代购物广场等商业广场也均在1公里范围内。

据好地数据库显示，崇福镇2018年至今，仅出让2宗商住地，且均在2018年。

2019年8月22日，桐乡市崇福皮草产业开发投资有限公司以总价17800万元竞得桐乡市崇福镇世纪大道北侧、语溪大道东侧地块，楼面价1147元/㎡；

2019年8月29日，自然人王玉兴以总价25000万元竞得桐乡市崇福镇世纪大道北侧、镇政府西侧地块，楼面价4344元/㎡。

地块周边成交情况