好地网10月20日讯（研究员 王迪） 据好地研究院统计，下周（10月21日—10月27日）苏锡常通四市将出让10宗宅地（含商住），总出让面积44.21万㎡，总建筑面积92.45万㎡，起拍总价29.13亿元，出让地块分别位于无锡江阴，常州武进、溧阳，以及南通如东、海门。

无锡江阴

9月20日，无锡江阴挂牌2宗宅地，预计10月24日出让。

地块信息表

地块位置图（来源：好地大数据）

澄地2019-C-19号地块位于澄江街道虹桥南路东、应天河南路南、花山路西、芙蓉大道北，出让面积75631㎡（113.4亩），容积率2.2-2.5，性质为商住用地，建筑面积189077.5㎡，起始价160716万元，起始楼面价8500元/㎡。

值得注意的是，该宗地块竞得人须在签订土地出让合同前签订《澄地2019-C-19号地块投资开发协议》。竞得人凭生效的《澄地2019-C-19号地块投资开发协议》，于该地块成交后十个工作日内签订土地出让合同。

地块红线图

地块航拍图

地块简评：

交通：地块南侧的芙蓉大道直通常州和张家港，正在进行快速化改造，改造后主线全程取消红绿灯，同时，道路将由现在的双向六车道增加为双向十至十二车道，通行能力提高到原来的2倍以上，计划今年完工。地块周边的虹桥南路、花山路皆为城区南北向主干道；

商业：南门印象、八佰伴澄星店、恒大中央广场等；

教育：南菁教育集团暨阳校区、江阴市辅延中心小学教育集团城南校区等；

休闲：应天河公园、八字桥公园等。

土地市场方面，距离地块最近、时间上最近成交的是，今年6月13日，万科以楼面价8755.77元/㎡竞得的本案西侧地块，溢价率12.25%。

澄地2019-C-23号地块位于江阴市澄江街道春晖路东、要塞实验小学南、天鹤六村西侧，出让面积29952㎡，容积率1.5-1.8，性质纯住宅用地，建筑面积53913.6㎡，起始价33480万元，起始楼面价6210元/㎡。

地块红线图

土地市场方面，距离地块最近、时间上最近成交的是，今年8月2日，金茂以楼面价9666元/㎡竞得的市中心宅地，溢价率2%。

常州武进区

9月20日，常州武进区经开区挂牌1宗商住地块，预计10月23日出让。

地块位于劳动东路北侧、宛沿河西侧，出让面积93717㎡，容积率1.01-2.2，建筑面积206177.4㎡，起拍总价85000万元，起拍楼面价4122.7元/㎡。

值得注意的是，地块商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%；地块内配套建设一处基层社区中心，竞得人负责建造并承担费用，建成后无偿移交给丁堰街道办事处。

地块信息

地块位置图（来源：好地大数据）

土地市场方面，地块周边3公里范围内，近三年只出让了1宗商住地块，今年5月33日，蓝光以楼面价4730元/㎡竞得华通路南、常和路西侧地块，溢价率50.87%。

附：出让总表