好地网10月21日消息（见习研究员 张帆）继10月18日挂牌2宗商住地之后，惠州市惠城区马安中心区于10月19、21日再度推出4宗相邻商住地。四宗地用地总面积37万方，计算指标用地总面积45.26万方，总建面140万方，总起价771910万元，均以“价高者得” 的方式确定竞得人。
加上18日挂牌的2宗地块，这6宗地块的总建面达192万方，总起价达105.9亿。
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GP2019-35
地块出让面积90881.96㎡，计算指标用地面积110870.72㎡，最大容积率为3.1，最大计容建面343700㎡（商业≤10%，配套≥3000㎡）。
地块起价189040万元，楼面起价5500元/㎡，竞买保证金为人民币56712万元，网上限时竞价时间为2019年11月22日10时。
GP2019-36
地块出让面积98544.59㎡，计算指标用地面积119176.16㎡，最大容积率为3.1，最大计容建面369445㎡（商业≤7%，配套≥1197㎡）。
地块起价203200万元，楼面起价5500元/㎡，竞买保证金为人民币60960万元，网上限时竞价时间为2019年11月22日10时。
GP2019-37
地块出让面积89165.89㎡，计算指标用地面积111563.65㎡，最大容积率为3.1，最大计容建面345848㎡（商业≤10%，配套≥1170㎡）。
地块起价190220万元，楼面起价5500元/㎡，竞买保证金为人民币57066万元，网上限时竞价时间为2019年11月25日10时。
GP2019-38
地块出让面积91973.08㎡，计算指标用地面积110969.4㎡，最大容积率为3.1，最大计容建面344382㎡（商业≤7%，配套≥1457㎡）。
地块起价189450万元，楼面起价5501元/㎡，竞买保证金为人民币56835万元，网上限时竞价时间为2019年11月25日10时。
地块指标信息表（数据来源：惠州市公共资源交易中心）
周边交通及配套
四至图
GP2019-35红线图
GP2019-36红线图
GP2019-37红线图
GP2019-38红线图
土地市场：
（1）GP2018-9地块于2018年9月13日被中海以3.65亿元竞得，成交楼面价4115元/㎡，溢价率51.5%；
（2）GP2018-14地块于2018年9月28日被中海以11亿元竞得，成交楼面价5948元/㎡，溢价率12.2% ；
（3）GP2018-13地块于2018年9月28日被隆生投资集团以20.3亿元竞得，成交楼面价6371元/㎡，溢价率20.2% ；
（4）GP2018-15地块于2018年10月23日被金融街以17.1亿元竞得，成交楼面价5366元/㎡，溢价率1.24% 。
周边地块成交情况（来源：好地大数据）
新房市场：
周边在售新房有（1）德威德威江誉城，近期毛坯高层均价10700元/㎡； （2）中海水岸城花园，在售128㎡/142㎡四房，毛坯均价12000元/㎡；（3）中海阳光玫瑰园，在售96-135㎡三四房，毛坯高层11000元/㎡ 。（4）碧桂园天骄公馆，在售95㎡、120㎡三房，均价9950元/㎡。
周边楼盘情况（来源：好地大数据）
其他注意事项：
GP2019-35
1.开发投资总额不少于292150万元（含地价,不含地价溢价部分）。
2.须配建一所办学规模为12班幼儿园，用地面积为5400平方米，计容积率建筑面积≥4500平方米；须配建文化活动中心一处，计容积率建筑面积≥3000平方米；须配建社区体育活动场所一处，用地面积≥3000平方米；须配建物业服务用房一处。
3.机动车停车位配建标准：每100平方米计容积率建筑面积≥1个。地上停车位应优先考虑设置多层停车库或机械式停车设施，地面停车位数量不宜超过住宅总套数的10%。新建住宅配建停车位必须100%建设充电设施或预留充电设施安装条件。幼儿园行政管理用房按每100平方米计容积率建筑面积≥1个。
GP2019-36
1.开发投资总额不少于314000万元（含地价,不含地价溢价部分）。
2.须配建一所办学规模为36班小学，用地面积为36395平方米，计容积率建筑面积≥18000平方米，建成后无偿交给惠城区教育部门使用。
GP2019-37
1.开发投资总额不少于294000万元（含地价,不含地价溢价部分）。
2.须配建一所办学规模为12班幼儿园，用地面积为5400平方米，计容积率建筑面积≥4500平方米；须配建一所办学规模为27班九年一贯制学校，用地面积为30726平方米，计容积率建筑面积≥18000平方米；
3.机动车停车位配建标准：每100平方米计容积率建筑面积≥1个。地上停车位应优先考虑设置多层停车库或机械式停车设施，地面停车位数量不宜超过住宅总套数的10%。新建住宅配建停车位必须100%建设充电设施或预留充电设施安装条件。幼儿园和九年一贯制学校行政管理用房按每100平方米计容积率建筑面积≥1个。
GP2019-38
1.开发投资总额不少于292800万元（含地价,不含地价溢价部分）。
2.须配建一所办学规模为9班幼儿园，用地面积为4200平方米，计容积率建筑面积≥3600平方米。
附公告链接：
GP2019-35
http://www.hzgtjy.com/Index/LandInfo/445
GP2019-36
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GP2019-37
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GP2019-38
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