好地网10月16日讯（研究员  王迪） 苏州吴江高新区（盛泽镇）年内拟出让2宗相邻宅地，位于绸都大道西、舜湖西路南，2宗地块总出让面积101806.82㎡，容积率均为1.6-2.0，总建筑面积203613.64㎡。

地块信息表

注：以上指标仅供参考，具体以实际挂牌为准。

地块位置示意图（来源：好地大数据）

1#地块出让面积48987.96㎡，容积率1.6-2.0，建筑面积97975.92㎡，为纯住宅用地，整体建筑高度限制在60-80米之间，规划要求沿绸都大道的住宅建筑高速原则上按上限80米进行控制。

1#地块红线图

2#地块出让面积52818.86㎡，容积率1.6-2.0，建筑面积105637.72㎡，为纯住宅用地，整体建筑高度限制在60-80米之间，规划要求沿绸都大道的住宅建筑高速原则上按上限80米进行控制。

2#地块红线图

一、周边配套

2宗地块仅一路之隔，位处吴江高新区（盛泽镇），邻近盛泽镇政府，周边交通便利、各项生活配套也较为完善，碧桂园、禹洲、正荣、德信等品牌房企先后进驻开发，居住氛围已逐步形成。

地块配套图（来源：好地大数据）

交通配套：西侧紧邻绸都大道，向北接江城大道、松陵大道，可快速到达吴江太湖新城核心区，地块周边路网密集，在高新区内通达度较高；

教育配套：地块周边有等盛泽第三中学、盛泽第二中学、盛泽实验小学、坛丘幼儿园及小学、吴江舜湖幼儿园等，教育资源完善；

商业配套：东方商业广场、苏杭之星、购物公园、镇区商业等；

医疗配套：盛泽医院、吴江瑞兴医院等；

景观配套：潜龙渠公园等。

二、周边地价&房价

①周边地价：地块周边4公里范围内近3年来共计成交了5宗涉宅地块，时间上最近成交的为今年9月24日，德信底价竞得白龙桥路东侧地块，成交楼面价6221元/㎡。

②周边房价：地块周边在售新房较少，禹洲雍泽府、融创盛泽御园均为别墅在售，橡逸湾毛坯高层尾盘在售，均价约14500元/㎡，建面300、360㎡；周边二手挂牌房源较少，价格集中在1-1.5万元/㎡，东方花园挂牌价格约10291元/㎡；碧桂园时代城挂牌价格约1.5万元/㎡；碧桂园天誉挂牌价格约1.25万元/㎡。

地块周边项目分布情况（数据来源：好地大数据）

此次拟挂牌的2宗地块容积率均为1.6-2.0，整体建筑高度限制在60-80米之间，预计未来上市后，将补充板块高层房源。