好地网9月19日消息（见习研究员 张帆）今天，广州南沙区挂牌一宗商住地，编号为：穗南开规划资源出告字〔2019〕20号，位于横沥镇灵山岛尖C1-25-02地块。

地块出让面积38408㎡，最大容积率为2.5，最大计容建面96020㎡（商业服务业计容建筑面积占总计容建筑面积比例≥30%）。

地块起价105440万元，楼面起价10981元/㎡，上限价152888万元，上限楼面价15922元/㎡，以“最高限价+竞配建人才公寓（住宅）+竞企业自持计容总建筑面积+摇号” 的方式确定竞得人，竞买保证金为人民币22000万元，网上限时竞价时间为2019年10月24日15时。

竞得人须在本次出让地块成交后30天内与横沥镇七一村村民委员会签订开发协议（协议内容应包括村集体拟购买物业套数、位置和面积，交付物业时间，村集体物业建设资金监管，土地使用权抵押，房屋初始登记，村分成物业不得转让及村其它要求等条款）。未能在30日内签订上述协议的，出让人有权解除出让合同，并组织地块重新出让。

地块指标信息表（数据来源：广州市公共资源交易中心）

区位图

周边交通、配套、楼盘分布（数据来源：好地大数据）

四至图

红线图

其他注意事项：

1.竞得人须在本次出让地块成交后30天内与横沥镇七一村村民委员会签订开发协议（协议内容应包括村集体拟购买物业套数、位置和面积，交付物业时间，村集体物业建设资金监管，土地使用权抵押，房屋初始登记，村分成物业不得转让及村其它要求等条款）。未能在30日内签订上述协议的，出让人有权解除出让合同，并组织地块重新出让。

2.由横沥镇七一村村民委员会在土地挂牌成交并与该村签订开发协议后30天内按土地现状交地给竞得人；竞得人须于土地交付后6个月内开工。

3.2019NJY-12地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为152888万元，竞买人最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞价方式转为竞配建人才公寓（住宅），竞价阶梯为450平方米人才公寓，本次竞配建人才公寓设置最高配建面积7000平方米，竞买人报出配建面积不超过最高配建面积的，按照报出配建面积最大者得原则确定竞得人；配建人才公寓属政府资产，竣工验收合格后须无偿移交给广州南沙开发区管委会指定部门；当竞买人报出的配建面积达到最高配建面积后，竞买方式转为竞企业自持计容总建筑面积的方式确定竞得人，竞价阶梯为该宗地内扣除配建人才公寓及公服配套设施后的计容总建筑面积的5%，竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人；当有两个或两个以上竞买人报出自持面积为100%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受100%自持面积的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内；企业自持部分作为租赁物业，须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，持有年限与土地出让年限一致。

4.居住用地内独立设置的市政公用设施和公共服务设施必须在规划地块建设总量（不含上述市政公用设施和公共服务设施）完成50% 前建设完毕，并获得规划条件核实。其中垃圾压缩站、变电站、公共厕所、综合医院、社区卫生服务中心、社区卫生服务站、消防站、派出所、燃气设施和燃气抢险点、公交首末站、老年人福利设施、幼儿园、小学、党群服务中心等设施应当先于住宅首期工程或者与其同时申请建设工程规划许可证，并在住宅首期工程预售前先行规划条件核实，城市更新改造的安置房

项目经市政府批准的除外。居住区公共服务设施应当依据《广州市居住区配套公共服务设施管理暂行规定》相关规定进行规划、建设和移交。

具体配置要求如下：

附公告连接：

http://www.gzzb.gd.cn/cms/wz/view/index/layout3/index.jsp?infoId=2032149&channelId=404