好地网9月17日讯（研究员 娄卓颖）今天，“融杭连甬接沪•镜湖时代”2019年镜湖新区秋季土地专场推介会在绍兴饭店成功举办。

本次会议由绍兴市镜湖新区开发建设办公室主办，好地网、好地研究院承办（策划），共吸引了来自万科、绿城、融创、龙湖、阳光城等60余家知名房企的近百名投资代表参加。

本次活动中，镜湖新区相关领导细致的介绍和专题宣传片形象的展示，不仅勾勒出镜湖时代的新蓝图，也清晰地呈现了2019年下半年镜湖新区的投资机遇。

2019年镜湖新区秋季土地专场推介会共吸引60余家房企投资代表参加

PART1 || 城市北进，绍兴迎来镜湖时代

绍兴，位于杭州湾南翼，是长三角一体化的重要节点城市、融杭连甬接沪的连绵地带、杭州湾大湾区战略的重要组成部分。

而区域面积50平方公里的镜湖新区，正是绍兴的政治、经济、文化和体育中心，伴随着城市北进的步伐，绍兴已进入镜湖时代。

镜湖新区区位图

镜湖新区总体定位为：湾区经济的新引擎、产城融合的新中心、活力多元的新城区，利用大城市核心平台优势、高铁高速同城效应、优质的自然资源、完善的生活配套以及高端的教育医疗资源，新区将打造成一个站城融合、文旅辉映、三生融合的现代化科技新城。

镜湖新区开发建设办公室招商引资部副部长 苏伟芳介绍镜湖新区整体情况

PART2 || 四大要素赋能，投资镜湖新区正当时

近一年，镜湖新区加快了城市建设的节奏和步伐，一大批中高端住宅项目、公建设施项目以及适合不同消费层次的商贸项目都在加速有序地推进。

未来，在时代、生态、文化和产业的赋能下，镜湖新区将成一座产城人高度融合的新区，一座年轻人高度集聚和向往的活力之城。

1、时代赋予使命

在长三角一体化发展、跨区域发展、杭州湾大湾区经济和融杭连甬接沪同城化发展的大背景下，镜湖新区将打造成首位度最高的地标性新城、引领全市的核心新区。

2、生态赋予魅力

镜湖新区蓝绿空间占比高达42.7%，规划了“1+2+6”的公园系统，未来的镜湖新区将是一个全域旅游的花园城市。

3、文化赋予内涵

2500多年的悠久历史在镜湖新区留下了深厚的文化积淀，将赋予镜湖新区其他城市无法拥有的韵味和内涵

4、产业赋予活力

镜湖新区是绍兴科创大走廊的核心区，按照规划，新区将形成“一园，一湖，一基地”的空间结构，并建立信息光电、人工智能、生命健康、时尚创意以及科技服务、新金融。

镜湖新区开发建设办公室副主任 楼芳主题发言

PATR3 || 2019年下半年，镜湖新区将带来怎样的投资机遇？

本次会议带来了2019年下半年镜湖新区即将出让的6宗地块，地块总面积567.9亩，分布于凤林西路以南区块、湖东发展区、站前活力区和官渡区块。

地块分布总图

其中，凤林西路以南区块3宗，计187亩；湖东发展区1宗，计76.3亩；站前活力区1宗，计32.3亩；官渡区块1宗，计272.3亩。（地块详细信息后附）

镜湖新区开发建设办公室规划建设部 丁睐介绍地块情况

同时，针对2019年下半年镜湖新区即将出让地块的出让时序、安置房回购等问题，镜湖新区的相关领导也一一做出了细致的解答。

本次活动透露了镜湖新区新释放的诸多利好，接下来，好地网还将对镜湖新区即将出让的重点地块进行实时追踪，第一时间带来地块的最新进展，敬请期待。

附：2019年下半年镜湖新区拟出让地块

地块总表

1、凤林西路以南1号地块

地块位置图

地块航拍图

该宗地块为商住用地，用地面积47.8亩，容积率2.4-2.6，将于近1月内出让。

地块点评：

① 地块位于镜湖新区重点打造区块——凤林西路南区块，未来将布局丰富的商业、学校、幼儿园、酒店等配套资源。

②地块紧邻凤林西路、绿云路等城市主干道，地铁2号线、3号线、4号线在附近交汇成站，交通便捷。

③地块周边分布有灵芝小学、绍兴梦享城等生活配套，距离最新规划建设的绍兴市新人民医院（总院）仅1公里。

2、凤林西路以南2号地块

地块位置图

地块航拍图

该宗地块为住宅用地，用地面积65.9亩，容积率1.8-2.0，将于近1月内出让。

地块点评：

①地块北邻灵芝小学、距离绍兴梦享城800米，距离规划建设的绍兴市新人民医院（总院）900米，生活配套齐全；

②地块北邻凤林西路，可快速连通二环北路，周边还有绍兴城市轨道交通3号线、4号线布置站点；

③地块位于镜湖新区绿化中轴线上，植物景观廊道“樱棠春晓”规划范围内，生活环境优越。

3、凤林西路以南3号地块

地块位置图

地块航拍图

该宗地块为住宅用地，用地面积73.3亩，容积率2.0-2.2，9月23日即将出让。

地块点评：

①地块紧邻绍兴轨道交通3号线设置站点，周边还有凤林西路，越西路等城市主干道交汇；

②地块周边水系丰富，绿网纵横，处于“樱棠春晓”植物景观廊道规划范围，北靠直江两岸绿化打造的运动公园，可随时开启公园生活；

③地块周边分布灵芝小学、绍兴梦享城、绍兴市新人民医院（总院）等配套，为生活提质。

4、湖东1号地块

地块位置图

地块航拍图

该宗地块为商住用地，用地面积76.3，容积率2.0-2.2，预计10月份出让。

地块点评：

① 地块位于镜湖新区重点启动区块——湖东发展区，是定位打造科创总部，金融总部为引领，集聚行政办公，科创研发，商业商务，文化展示，生态居住，休闲配套等综合功能的科创金融活力城；

②地块周边交通条件优越，拥有群贤中路、解放大道等城市主干道，和轨道交通地铁3号线。

③地块周边水系纵横，有着水绿交融的生态活力网络，同时毗邻镜湖湿地儿童公园、梅山等生态休闲区域；

5、大越路东侧4号地块

地块位置图

地块航拍图

该宗地块为住宅用地，用地面积32.3，容积率2.8-3.0，预计11月出让。

地块点评：

①地块所处镜湖新区重点建设的站前活力区，是依托交通优势，重点发展总部办公、商务休闲、会议会展等，着力打造融杭联甬接沪的杭州湾企业总部基地。 

②承接站前活力区的交通优势，地块周边分布着裕民路、大越路、站前大道等主干道，地铁4号线将沿站前大道布线，并在地块附近设站。

6、官渡3号地块

地块位置图

地块航拍图

该宗地块为商住用地，用地面积273.3亩，容积率1.0-1.2，预计11月出让。

地块点评：

①地块紧邻官渡路，可直接连通凤林西路和二环北路等城市主干道，同时地块周边1公里范围内分别布置地铁1号线和3号线两条城市轨道交通，并设置3个地铁站点，加强地块出行便利。

②地块周边配套丰富，临近颐高广场、苏宁广场等商业综合体；教育方面绍兴第一初级中学、北海小学等一大批优质教育资源已投入使用，此外官渡区块内还将规划建设2.5万方奢华酒店和11万方滨河城市公园，将是未来休闲娱乐的好去处。