好地网9月6日消息（见习研究员 张帆）今天，广州增城区挂牌一宗住宅地，公告号：穗规划资源增挂出告（2019）26号，地块编号：83003200A19027号，位于朱村街朱村村，距离广州地铁21号线——朱村站仅400米。

地块出让面积39703.92㎡，最大容积率为3.0，最大计容建面113089.8㎡。

地块起价124400万元，楼面起价11000元/㎡，上限价180380万元，上限楼面价15950元/㎡，以“最高限价+竞企业自持商品住房建筑面积+摇号” 的方式确定竞得人，竞买保证金为人民币24900万元，竞拍方式为网上挂牌，网上限时竞价时间为2019年10月8日10时。

地块指标信息表（数据来源：广州市公共资源交易中心）

区位图

周边交通、配套、楼盘分布（来源：好地大数据）

四至图

红线图

周边地块成交情况（来源：好地大数据）

土地市场：

2018年4月28日，距离地块3公里处的朱村街凤岗村地块，由金地以149100万元+竞配建政府房源900㎡竞得，楼面价14997元/㎡，溢价率45.04%。

2018年1月15日与2月28日，距离地块3公里处的朱村街朱村村凤岗村83003210A17026 地块、83003210A17027地块和83003210A18003地块均由广州市碧城科技投资有限公司（佛山碧桂园&台湾富士康）以底价竞得，成交总价59.7亿，楼面均价8499元/㎡。

周边楼盘情况（来源：好地大数据）

新房市场：

目前地块周边3公里左右在售楼盘不多，有科惠花园、远洋招商保利东湾等，在售均价23000元/㎡-25000元/㎡。

其他注意事项：

1.本次挂牌成交价包括48000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过48000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

2.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%，且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

3.竞得人须在交地之日起12个月内完成项目所有立项、环评、规划等报批手续并开始动工开发，项目须在交地之日起36个月内竣工。其中在交地之日起10个月内完成规划、施工报建手续，取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》，12个月内动工开发。

4.公共服务及市政设施配套要求：居住用地内独立设置的市政公用设施和公共服务设施必须在规划地块建设总量完成50%前建设完毕，并取得建设工程规划验收合格证。

具体配置要求如下：

附公告链接：

http://www.gzzb.gd.cn/cms/wz/view/index/layout3/index.jsp?infoId=2030824&channelId=404