好地网9月4日消息（见习研究员 张帆）今天，佛山禅城区挂牌一宗商住地，地块编号为TD2019(CC)XG0013，位于绿岛湖紫洞路东侧、湖涌停车场北侧。该地块与上周（8.28）挂牌的TD2019(CC)XG0012号新开九曲涌西侧、湖涌停车场北侧地块相邻。两宗地块楼面起价均为9444元/㎡，总起价29.7亿。

地块出让面积44206.74㎡，最大容积率为2.9，最大计容建面128199㎡（兼容的商业商务娱乐康体类建筑的计容建筑面积不超过38459平方米）。

地块起价121072万元，楼面起价9444元/㎡，上限价196144万元，上限楼面价15300元/㎡，以“最高限价+竞自持租赁住房比例+摇号” 的方式确定竞得人（竞价阶梯为地块内住宅可建计容总建筑面积比例的5%或5%的整数倍，自持租赁住房最高比例为100%），竞买保证金为人民币24215万元，现场竞价开始时间为2019年10月11日15时，地点在佛山市公共资源交易中心禅城分中心八楼开标二室。

地块指标信息表（数据来源：佛山市公共资源交易中心）

区位图

周边交通、配套、楼盘分布（图片来源：好地大数据）

四至图

红线图

地块周边挂牌情况（图片来源：好地大数据）

周边挂牌：

与地块相邻为TD2019(CC)XG0012地块，将于2019年9月29日出让。

△   【8.28挂牌】佛山禅城绿岛湖推出100亩商住地，楼面起价9444元/㎡

与地块相距3km为TD2019(CC)XG0009地块，将于2019年9月5日出让。

△   【7.31挂牌】佛山禅城区推出59亩商住地，起价7.51亿

与地块相距4.6km为TD2019(CC)XG0010地块，将于2019年9月11日出让。

△   【8.12挂牌】佛山禅城推出49亩商住地，起价8.2亿

其他注意事项：

1.地块挂牌起始价为人民币121072万元，另设有保密底价、最高限制地价、自持租赁住房最高比例。本次挂牌以向上加价的方式进行报价，分两个阶段竞价，竞地价达到最高限制地价转为竞自持租赁住房比例。当竞买人报出自持租赁住房比例为100%时，仍有其他竞买人表示接受该报价的，转为现场摇号方式确定竞得人。

2.地块地价增价幅度为人民币700万元及700万元以上，即每一次报价必须比之前最新报价高出700万元及700万元以上。地块挂牌出让价格设定最高限制地价为196144万元，若当前报价增加一个增价幅度后会超过最高限制地价，则竞买人仅能报最高限制地价。所有竞买人的最高报价小于或等于最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人及成交地价款。

3.当竞买人报价达到最高限制地价后，竞地价阶段转为竞自持租赁住房比例阶段，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞自持租赁住房比例，竞价阶梯为地块内住宅可建计容总建筑面积比例的5%或5%的整数倍。报出自持租赁住房比例最大的竞买人为竞得人，最高限制地价确定为成交地价款。

4.本次挂牌的竞价分为挂牌竞价期与现场竞价期两个阶段,地块挂牌竞价的竞价时间从2019年9月25日始，至2019年10月11日15时（以现场悬挂的时钟为准）止,挂牌竞价截止时间仍有竞买人表示愿意继续报价则于2019年10月11日15时后进行现场竞价。

5.挂牌竞价地点在佛山市公共资源交易中心禅城分中心八楼开标二室，挂牌竞价截止前半小时请各竞买人亲临挂牌竞价现场签到并领取竞买号牌。

附公告连接：

http://www.chancheng.gov.cn/ccggzy/jygg/201909/1960c63f7a2c42558565ab22d8a5b05b.shtml