【8.27成交】保利以7.85亿元夺得佛山顺德伦教46亩商住地，扣配建实际楼面价10074元/㎡

好地网8月27日消息 今天，佛山顺德区成交1宗商住地，地块位于伦教南苑东路以南、教育路以西。

地块出让面积30657.39㎡，可建设用地面积30657.39㎡，最大容积率为3.0，最大计容建面91972㎡（本宗地规划住宅计容建筑面积上限91972平方米扣减按规划条件要求建设的合计823平方米配套设施和无偿返还的10000平方米商品住房后，剩余计容建筑面积约为81149平方米）。

地块起价58998万元，楼面起价6415元/㎡（扣除配套设施823㎡及无偿返还面积10000㎡，建安成本按3000元，可售住宅建面的实际楼面起价为7670元/㎡）。上限价140717万元，上限楼面价15300元/㎡，以“最高限价+竞无偿配建返还政府租赁住房面积” 的方式确定竞得人。

据好地网了解，此次参与竞买房企共有七家，有美的、融创、越秀、保利置业、金地、金辉和龙光，最终，经过半小时不到的40轮竞价，保利置业以志在必得的气势，以78500万元竞得该地块，成交楼面价8535元/㎡，溢价率33.06%。

剔除配套设施823㎡及无偿返还面积10000㎡，地块实际楼面价约为10074元/㎡。

公建配套以及无偿返还商品住房成本按3000元/㎡计。

地块指标信息表（数据来源：佛山市公共资源交易中心）

区位图

区域位置图

周边交通及配套（数据来源：好地大数据）

红线图

其他注意事项：

1. 本次出让计收出让金的地下停车位建筑面积不高于34040平方米。

附公告链接：