【8.27成交】保利以7.85亿元夺得佛山顺德伦教46亩商住地,扣配建实际楼面价10074元/㎡

  好地网8月27日消息  今天,佛山顺德区成交1宗商住地,地块位于伦教南苑东路以南、教育路以西。

  地块出让面积30657.39㎡,可建设用地面积30657.39㎡,最大容积率为3.0,最大计容建面91972㎡(本宗地规划住宅计容建筑面积上限91972平方米扣减按规划条件要求建设的合计823平方米配套设施和无偿返还的10000平方米商品住房后,剩余计容建筑面积约为81149平方米)。

  地块起价58998万元,楼面起价6415元/㎡(扣除配套设施823㎡及无偿返还面积10000㎡,建安成本按3000元,可售住宅建面的实际楼面起价为7670元/㎡)。上限价140717万元,上限楼面价15300元/㎡,以“最高限价+竞无偿配建返还政府租赁住房面积” 的方式确定竞得人。

  据好地网了解,此次参与竞买房企共有七家,有美的、融创、越秀、保利置业、金地、金辉和龙光,最终,经过半小时不到的40轮竞价,保利置业以志在必得的气势,以78500万元竞得该地块,成交楼面价8535元/㎡,溢价率33.06%

  剔除配套设施823㎡及无偿返还面积10000㎡,地块实际楼面价约为10074元/㎡

  公建配套以及无偿返还商品住房成本按3000元/㎡计。

地块指标信息表(数据来源:佛山市公共资源交易中心)

 

区位图

区域位置图

周边交通及配套(数据来源:好地大数据)

红线图

其他注意事项:

1. 本次出让计收出让金的地下停车位建筑面积不高于34040平方米。

附公告链接:

http://www.fsggzy.cn/jyxx/sdq/tdkc_1108554/jygg_1108583/201907/t20190725_7534635.html

 


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