好地网8月26日消息  今天，佛山南海区成交1宗商住地，地块位于大沥镇黄岐白沙村地段，出让面积31479.7㎡，最大容积率为2.5，最大总计容建面78699㎡。

      地块起价75600万元，楼面起价9606元/㎡，上限价120409万元，上限楼面价15300元/㎡，采用“最高限价+竞企业自持70年租赁住房建筑面积”的方式确定竞得人，竞得人须无偿配建计容建筑面积13340平方米住宅用房及161个产权车位。

      据好地网了解，超10家房企报名，参与后几轮激烈报价的房企有华侨城、保利、招商、龙光、越秀、中海等。最终，经过44轮竞价，深圳华侨城以110000万元竞得该地块，成交楼面价13977元/㎡，溢价率45.5%。

      剔除该地块无偿配建计容建筑面积13340平方米住宅用房、2430平方米幼儿园以及100平方米公变电房，该地块实际楼面价为18355元/㎡。

注：无偿配建住宅成本按3500元/㎡计，公建幼儿园以及变电房成本按2600元/㎡计。

地块指标信息表（数据来源：佛山市公共资源交易中心）

区位图

四至图

航拍图

地块周边情况（制图：好地网潘志彬）

红线图

其他注意事项：

1.竞得人须无偿配建计容建筑面积13340平方米住宅用房及161个产权车位。配建住宅用房（含相应车位）建设方案须征求监管单位意见，由监管单位同意后并优先选取。本宗地项目在办理商品房首次登记时，需提交由监管单位出具配建住宅用房的意见，配建住宅用房在首次登记后三个月内登记至大沥镇政府或其指定单位名下，所产生的税费由竞得人承担。

2.位于宗地内由竞得人配建一所9班幼儿园，用地面积≥3780平方米，建筑面积≥2430平方米。幼儿园建设方案须在报送总平面方案前征求大沥镇教育部门意见。项目整体验收合格后，其产权须无偿移交监管单位或其指定的单位统一管理使用，移交所产生的税费由双方按相关法规各自承担。

3.该项目地块内需由竞得人配建一个公变电房，用于迁改位于宗地东北角、12米环地块道路上的供电设备，公变电房建筑面积不少于100平方米，建设方案需在报送总平面方案前征询供电部门意见，建成后无偿移交供电部门管理使用，供电设备迁改费用由竞得人承担。

附公告链接：

http://www.fsggzy.cn/jyxx/nhq/tdkc_1108554/jygg_1108583/201907/t20190726_7535718.html