【8.21挂牌】东莞厚街、清溪推出2宗共147亩商住地，起价31亿

好地网8月23日讯（研究员 钟绮雯）本周三（8月21日），东莞连推2宗商住地，分别位于厚街镇和清溪镇，总用地面积约9.8万㎡，总计容建面约29.4万㎡，网上限时竞价时间为2019年9月24日15时，均以“竞价＋无偿配建安居房面积+终次报价”的方式确定竞得人。

地块信息指标表（数据来源：东莞市公共资源交易网）

分布图（数据来源：好地大数据）

地块航拍图说

厚街镇汀山社区2019WG033号地块

地块出让面积6.95万㎡，最大容积率为3.0，最大计容建面20.86万㎡，价218999万元，楼面起价10500元/㎡，上限价336000万元，上限楼面价16110元/㎡，须无偿配建宗地住宅计容建面10%的比例（即19814㎡）作为安居房，以及12班幼儿园（用地面积≥3600㎡，建面≥3420㎡），建成后无偿移交厚街镇人民政府。

据踏勘，地块现状为净地，内部有高差，仅东南两侧紧邻道路，东侧为汀山纵路，南侧道路在建。地块周边3公里范围内以厂房居多，景观绿化资源较多，但教育及医疗等配套较为不足，目前周边在售新房毛坯均价17000元/㎡左右。

地块内部航拍图

地块北侧紧邻空地和坑口水库，再往北是厂房，值得一提的是，地块往西北方向远眺是墓地所在地。

地块北侧航拍图

地块西侧为坑口工业园，分布各类型工业厂房，如皮革厂、五金电器厂、家具厂等。

地块西侧航拍图

地块南侧邻近小牛津学校，是一所九年一贯制民办学校，再往南是坑口村，拥有坑口综合商业城和坑口公园。

地块南侧航拍图

地块东侧邻近两所职业技术学校，分别是东莞市轻工业学校和广东酒店管理职业技术学院，再往东是凿石岭。

地块东侧航拍图

清溪镇香芒东路北2019WG032号地块

地块出让面积2.86万㎡，最大容积率为3.0，最大计容建面8.57万㎡，价90123万元，楼面起价10520元/㎡，上限价131801万元，上限楼面价15385元/㎡，须无偿配建宗地住宅计容建面10%的比例（即8138㎡）作为安居房。

此外，三旧红线范围内的03-13公共绿地、03-16公共绿地及规划道路由竞得者负责，03-13地块须配建公交首末站（建面≥2000㎡）、100个公共停车位、公共厕所（建面≥40㎡）、环卫工人休息室（建面≥7㎡），建成后无偿移交政府。

据踏勘，地块现状已平整，仅北侧通车为振兴四路。地块位处清溪镇核心地段，居住氛围较强，生活配套齐全，目前周边在售新房带装修均价19500元/㎡左右。

地块内部航拍图

地块北侧是03-16地块，临近振兴四路，隔路是清溪碧桂园翡翠湾，占地面积较大，再往北是保利中惠中央公馆，均已售罄，二手均价1.6万元/平左右。

地块北侧航拍图

地块西侧是03-13地块，紧邻清溪镇政府和广场，再往西是上元路。

地块西侧航拍图

地块南侧紧邻为清溪镇居民区，再往南是清溪公园。

地块南侧航拍图

地块东侧邻近融创清溪壹号和凤凰花园城，均已售罄，二手均价1.35万元/平左右。

地块东侧航拍图