好地网8月21日消息 今日，东莞市厚街镇和清溪镇各挂牌一宗商住地，一宗位于厚街镇汀山社区，另一宗位于清溪镇香芒东路北，总用地面积约9.8万㎡，总计容建面约29.4万㎡。
两宗地网上限时竞价时间为2019年9月24日 10：00，均以“竞价＋无偿配建安居房面积+终次报价” 的方式确定竞得人。
地块指标信息表（数据来源：东莞市公共资源交易中心）
位置图（数据来源：好地大数据）
厚街镇汀山社区2019WG033号地块
地块出让面积69523.6㎡，可建设用地面积69523.6㎡，最大容积率为3.0，最大计容建面208571㎡。
地块起价218999万元，楼面起价10500元/㎡，上限价336000万元，上限楼面价16110元/㎡，竞买保证金为人民币50000万元。终次报价有效区间 336000～337000 万元人民币。
宗地权利人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积 10%的比例 （不少于住宅计容建筑面积 19814 平方米）作为安居房。宗地权利人须在宗地内无偿配建一所独立占地面积不少于 3600 平方米、建筑面积不少于 3420 平方米、办学规模为12 个班的幼儿园给厚街镇人民政府。
剔除无偿配建安居房以及幼儿园，该地块实际楼面价约为12300元/㎡，（幼儿园配套成本按3000元/㎡计，配建安居房成本按4000元/㎡计）
区位图
四至图
红线图
周边交通及配套（数据来源：好地大数据）
其他注意事项：
1.地块周围基础设施达到三通，地块现状有 1 座相对高 度约 21 米的山坡，按现状出让；成交后 30 日内由厚街镇人民政府 将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。
2.竞买保证金设定为 50000 万元，报价增幅为 1000 万元人民 币，终次报价有效区间 336000～337000 万元人民币。竞买申请人的 竞买资金（即地价款，含保证金）须为自有资金，不得为银行贷款、 债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。
3.宗地权利人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积 10%的比例 （不少于住宅计容建筑面积 19814 平方米）作为安居房。配建的安 居房建筑面积包含在本宗地的计容建筑面积范围内，建成后竞得人 须无偿移交给厚街镇人民政府或厚街镇政府指定的接受单位，交付 标准不低于该项目同类型住宅交付标准，并办理不动产权证到厚街 镇人民政府指定的单位名下，办证过程所产生的所有税费及其他相 关费用均由地块竞得人负责缴纳（具体要求按《配建安居房建设移 2 交协议》执行并由厚街镇人民政府监管）。
4.宗地权利人须在宗地内无偿配建一所独立占地面积不少于 3600 平方米、建筑面积不少于 3420 平方米、办学规模为 12 个班的 幼儿园给厚街镇人民政府（具体要求按《东莞市新建改建居住区配 套教育设施履约监管协议》执行并由厚街镇人民政府监管）。
5.规划建设要求：1.竞得人须按规字第 2019-11-1010 号《建 设用地规划条件》的要求进行建设；2.该地块开发建设期为 3 年， 宗地建设项目在 2020 年 10 月 29 日前开工，在 2023 年 10 月 29 日 前竣工。
6.在竞价过程中，若竞买申请人的最高报价不超过（即小 于等于）最高限制地价为 336000 万元时，按照价高者得原则确定竞 得入选人及成交地价款；当报价超过最高限制地价后，不再接受更 高报价，竞买方式转为竞商品住房总面积中无偿配建给厚街镇人民 政府安居房面积比例【在原固定配建 10%基础上增加比例，增加无 偿配建安居房计容面积比例从商品住房计容面积比例的 1%起，且 不超过商品住房计容面积比例的 5%（不包括固定配建的 10%）， 增加幅度为商品住房计容面积比例的 0.5%】，按照网上限时竞价阶 段截止时竞买人报出无偿配建安居房面积最高比例原则确定竞得 入选人；当竞买人报出无偿配建安居房计容面积比例达 5%交易上 限时，仍有两个或两个以上竞买人要求竞买的，交易系统报价暂停， 转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人。终次报价区间为 336000 万元至 337000 万元，以终次报价中最接近所有终次报价平 均价的原则确定竞得入选人，其所报的终次价格为成交价，并无偿 配建商品住房计容面积 5%（不包括固定配建的 10%）作为安居房配 建给厚街镇人民政府。
清溪镇香芒东路北2019WG032号地块
地块出让面积28556.18㎡，可建设用地面积28556.18㎡，最大容积率为3.0，最大计容建面85669㎡。
地块起价90123万元，楼面起价10520元/㎡，上限价131801万元，上限楼面价15385元/㎡，竞买保证金为人民币20000万元，终次报价有效区间 131801 ～ 132301 万元人民币。
宗地权利人须配建宗地住宅计容建筑面积 10%的比例（即 不少于住宅计容建筑面积 8138 平方米）作为安居房。
剔除无偿配建安居房，该地块实际楼面价约为12044元/㎡，（幼儿园配套成本按3000元/㎡计，配建安居房成本按4000元/㎡计）。
区位图
四至图
红线图
周边交通及配套（数据来源：好地大数据）
其他注意事项：
1.该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路, 按现状出让；2.成交后 30 日内，由清溪镇人民政府将出让宗地按土 地现状条件交付给竞得人使用。
2.竞买保证金设定为 20000 万元人民币，报价增幅 500 万 元人民币，终次报价有效区间 131801 ～ 132301 万元人民币。竞 买申请人商品住房用地竞买资金（即地价款，含竞买保证金）须为 自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、 保险资金等。
3.规划建设要求：1.竞得人须按规字第 2019-22-1005 号《建 设用地规划条件》的要求进行建设；2.该地块开发建设期为 3 年， 宗地建设项目在 2020 年 10 月 29 日前开工，在 2023 年 10 月 29 日 前竣工。
4.宗地权利人须配建宗地住宅计容建筑面积 10%的比例（即 不少于住宅计容建筑面积 8138 平方米）作为安居房。配建的安居房 建筑面积包含在本宗地的计容建筑面积范围内，交付标准不低于该 2 项目同类型住宅交付标准（精装房交付标准）。配建物业建成后竞 得人须无偿移交给清溪镇人民政府，并办理不动产权证到清溪镇人 民政府指定的单位名下，办证过程所产生的所有税费及其他相关费 用均由地块竞得人负责缴纳（具体要求按《地块配建物业建设移交 协议》执行并由清溪镇人民政府监管）。
5.在竞价过程中，若竞买申请人的最高报价不超过（即小 于等于）最高限制地价为 131801 万元时，按照价高者得原则确定竞 得入选人及成交地价款；当报价达到最高限制地价后，将不再接受 更高报价，竞买方式转为竞商品住房总面积中无偿配建给清溪镇人 民政府安居房面积比例（在原固定配建 10%基础上增加比例，增加 无偿配建安居房计容面积比例从 0.5%起，且不超过商品住房计容面 积比例的 5%（不包括固定配建的 10%），增加幅度为商品住房计 容面积比例的 0.5%），按照网上限时竞价阶段截止时竞买人报出无 偿配建安居房面积最高比例原则确定竞得入选人；当竞买人报出无 偿配建安居房计容面积比例达 5%交易上限时，仍有两个或两个以上 竞买人要求竞买的，交易系统报价暂停，转为通过网上终次报价方式 确定竞得入选人，终次报价区间为 131801 万元至 132301 万元，以终 次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得入选人，其所报 的终次价格为成交价，并无偿配建商品住房计容面积 5%（不包括固 定配建的 10%）作为安居房。（配建房按清溪镇人民政府的《地块 配建物业建设移交协议》执行并由清溪镇人民政府进行监管，终次 报价规则由公共资源交易中心确定。）
附公告连接：
2019WG033号
https://list.dgzb.com.cn/dggt/HomePage/GTPublishInfo/gtInfo?lanInfoId=2c9297c26ca9ed3c016cadd66162674d
2019WG032号
https://list.dgzb.com.cn/dggt/HomePage/GTPublishInfo/gtInfo?lanInfoId=2c9297c26ca9edcd016cac9801322c03