好地网8月23日消息   今天，东莞市谢岗镇挂牌一宗商住地，位于谢山村。

    地块出让面积23436.77㎡，最大容积率为3.0，最大计容建面70310.31㎡。

    地块起价49914万元，楼面起价7099元/㎡，上限价101950万元，上限楼面价14500元/㎡，以“最高限价+终次报价” 的方式确定竞得人，终次报价有效区间 101950～ 102450 万元人民币，竞买保证金为人民币10000万元，网上限时竞价时间为2019年9月26日 10:00。

地块指标信息表（数据来源：东莞市公共资源交易中心）

区位图

四至图

周边交通及配套（数据来源：好地大数据）

红线图

    剔除无偿配建的幼儿园面积（2880㎡）以及社区用房面积（1150㎡），地块的实际楼面起价约为7774元/㎡。

其他注意事项：

1.在竞价过程中，若竞买申请人的最高报价不超过（即 小于等于）最高限制地价 101950 万元时，按照价高者得原则确定 竞得人及成交地价款；当报价超过最高限制地价后，仍有两个或 两个以上竞买人要求竞买的，交易系统报价暂停，转为通过网上 终次报价方式确定竞得入选人。终次报价区间为 101950 万元至 102450 万元，以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确 定竞得入选人，其所报的终次价格为成交价。

2.规划建设要求：1.竞得人须按规字第 2019-21-1006 号 《建设用地规划条件》的要求进行建设；2.该地块开发建设期为 3 年，宗地建设项目在 2020 年 10 月 31 日前开工，在 2023 年 10 月 日 31 前竣工。

3. 宗地权利人须在宗地内无偿配建一所独立占地面积不少于 3600 平方米、建筑面积不少于 2880 平方米、办学规模为 12 个班的幼儿园给谢岗镇人民政府（具体要求按《东莞市新建改建 居住区配套教育设施履约监管协议》执行并由谢岗镇人民政府监 管）。

4.须按照东莞市政府下发的《东莞市社区建设管理办法》的要求，社区居民委员会办公用房200平方米以上，党员活动室200平方米以上，社区警务室50平方米以上，社区综治办和人民调解室50平方米以上，社区卫生、计生服务站业务用房使用面积250平方米以上，星光老年之家200平方米以上，社区图书室200平方米以上。

附公告连接：

https://list.dgzb.com.cn/dggt/HomePage/GTPublishInfo/gtInfo?lanInfoId=2c9297c26caebca7016cbc0421ce4a7f