好地网8月23日消息 今天，佛山市连推两宗涉宅地，一宗位于禅城区，一宗位于南海区，总占地超23万方，总起价超60亿。
禅城区工业路南侧、货站路东侧地块
地块出让面积120486.65㎡，最大容积率为3.2，最大计容建面385558㎡。
地块起价402676万元，楼面起价10444元/㎡，上限价589902万元，上限楼面价15300元/㎡，以“最高限价+竞自持租赁住房比例+摇号” 的方式确定竞得人，竞买保证金为人民币80536万元，现场竞价开始时间为2019年9月25日15时。
地块指标信息表（数据来源：佛山市公共资源交易中心）
区位图
四至图
周边交通及配套（数据来源：好地大数据）
地块位置示意图
地块附近挂牌
值得一提的是，该地块临街相望为另一块挂牌中地块，楼面起价仅为8206元/平方米。
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其他注意事项：
1.挂牌竞价地点在佛山市公共资源交易中心禅城分中心八楼开标二室，挂牌竞价截止前半小时请各竞买人亲临挂牌竞价现场签到并领取竞买号牌。
2.本次挂牌的竞价分为挂牌竞价期与现场竞价期两个阶段,地块挂牌竞价的竞价时间从2019年9月16日始，至2019年9月25日15时（以现场悬挂的时钟为准）止,挂牌竞价截止时间仍有竞买人表示愿意继续报价则于2019年9月25日15时后进行现场竞价。
3.地块挂牌起始价为人民币402676万元，另设有保密底价、最高限制地价、自持租赁住房最高比例。本次挂牌以向上加价的方式进行报价，分两个阶段竞价，竞地价达到最高限制地价转为竞自持租赁住房比例。当竞买人报出自持租赁住房比例为100%时，仍有其他竞买人表示接受该报价的，转为现场摇号方式确定竞得人。
附公告连接：
http://www.chancheng.gov.cn/ccggzy/jygg/201908/2492048da7824bfd8b6d192bd1e9902f.shtml
南海区水镇官和路地段地块
地块出让面积113255.57㎡，综合容积率为2.36，最大计容建面267050.2㎡。（其中A区、B区为教育用地；C区、D区为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融，其车位对应土地用途为城镇住宅用地；E区为城镇村道路用地。）
地块起价201133万元，楼面起价7532元/㎡，上限价408586万元，上限楼面价15300元/㎡，以“竞地价+竞租赁住房建筑面积” 的方式确定竞得人，竞买保证金为人民币40227万元，网上限时竞价时间为2019年9月23日10时。
地块指标信息表（数据来源：佛山市公共资源交易中心）
区位图
四至图
周边交通及配套（数据来源：好地大数据）
红线图
剔除教育用地、社区用地、无偿移交的C区和D区绿地面积以及道路用地面积，地块实际楼面价约为11119元/㎡。
其他注意事项：
1.土地用途：A区、B区为教育用地；C区、D区为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融，其车位对应土地用途为城镇住宅用地；E区为城镇村道路用地。出让宗地面积：113255.57平方米（折合：169.8834亩）。其中，A区：24303.74平方米；B区：7568.64平方米。C区：57316.87平方米。D区：19144.56平方米。E区：4921.76平方米。C区、D区兼容商业、商务设施用地总计容建筑面积：≤30000平方米。
2.周围基础设施达到三通，即通路、通基建用电、通基建用水至宗地红线外围，出让宗地的用水、用电及雨水排放、排污等须由竞得人向各管线的经营管理部门申请办理与宗地外主管线引接手续，并承担由此产生的相关费用。
3.幼儿园：1所18班，用地面积≥7568平方米，计容建筑面积≥7360平方米。幼儿园建设方案须在报送总平面方案前征求里水镇教育部门意见，总平面审批后需办理土地分割手续，竣工验收后其产权须无偿移交里水镇指定的单位统一管理使用。具体要求详见《规划条件》及《佛山市南海区里水镇官和路地段宗地国有建设用地使用权开发利用监管协议》（下称：《监管协议》）。
4.小学：1所30班，用地面积≥24300平方米，计容建筑面积≥16875平方米。小学建设方案须在报送总平面方案前征求里水镇教育部门意见。在项目整体的规划总平面图审批后，须办理土地分割手续。由土地竞得人负责实施且须与建筑验收同步完成。建成及验收合格后，其产权须无偿移交里水镇指定的单位统一管理使用。具体要求详见《规划条件》及《监管协议》。
5.《规划条件》附图所示C区南侧虚线绿地（面积：5211.47平方米），D区北侧虚线绿地（面积：2517.93平方米）不纳入小区绿地率计算，由土地竞得人按公园绿地标准进行建设。由土地竞得人负责实施且须与建筑验收同步完成。建成后，无偿移交里水镇指定的单位统一管理使用。具体要求详见《规划条件》及《监管协议》。
6.社区活动中心一处，建筑面积≥2000平方米，设置于D区北侧第一、二层建筑物内，主要功能以体育活动设施为主，包含篮球场、羽毛球场、健身室、兵乓球室等功能，所有体育设施均按国家相关标准设计。社区活动中心竣工验收后其产权须无偿移交里水镇指定的单位统一管理使用。社区警务室1处，建筑面积≥30平方米，社区警务室1处，建筑面积≥30平方米，物业管理用房：不低于规划总建筑面积的*2‰，且≥50平方米，≤300平方米，其中应设置业主委员会办公用房10-60平方米。公共厕所1处，建筑面积≥100平方米。垃圾收集站1处，建筑面积≥200平方米。
7.在竞价过程中，若竞买申请人的最高报价不超过（即小于等于）最高限制地价408586万元时，按照价高者得原则确定竞得人及成交地价款；当报价达到最高限制地价后，竞买人继续报价的，竞买方式转为竞该宗地内租赁住房建筑面积的方式，且租赁住房建筑面积均须由竞得人自持70年。凡接受最高限制地价的竞买申请人均可参与竞租赁住房建筑面积，租赁住房最高限制面积为95577平方米，竞报阶梯为1000平方米，若竞买申请人的报出最高租赁住房建筑面积不超过（即小于）95577平方米,按照报出租赁住房面积最大者得的原则确定竞得人;当竞买人报出租赁住房为95577平方米时，最先报出租赁住房建筑面积为95577平方米者确定为竞得人，本宗地租赁住房总面积为95577平方米，最高限制地价确定为成交地价款。自持租赁住房的要求按照《出让合同》、《监管协议》及《佛山市企业自持商品房屋租赁管理实施有关问题的通知（试行）》（佛建管〔2019〕8号）执行。
附公告连接：
http://www.nanhai.gov.cn/cms/html/10827/2019/20190823085600208146601/20190823085600208146601_1.html