编者按：

好地研究院梳理广东省各市土地市场的公告信息，帮助开发商动态汇总即将出让的地块。

本期时间：8月19日-8月25日

监测范围：大湾区9个城市涉宅用地

据好地研究院统计，下周（8.19-8.25），大湾区预计出让12宗涉宅用地，总出让面积46.9万方，总建筑面积136.7万方，总起价114.8亿元。

12宗地分布于广州（2宗）、佛山（1宗）、珠海（6宗）、江门（2宗）、肇庆（1宗）。

出让地块指标表（数据来源：好地大数据）

地块分布图（图片来源：好地大数据）

附值得关注地块：

广州市

下周广州市出让2宗商住地，均位于南沙自贸试验区万顷沙保税港加工制造业区块内，总建面64万㎡，总起价57.3亿元，2宗地块均以“最高限价+自持计容建筑面积” 的方式确定竞得人，地块网上限时竞价时间为8月19日15时。

四至图（图片来源：好地简报）

2019NJY-10

地块出让面积107800㎡，最大容积率为3.2，最大计容建面276650㎡，其中集中式商业建筑面积≥30029平方米，配建23000平方米人才公寓（住宅）由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。

地块起价242340万元，楼面起价8760元/㎡，上限价351393万元，上限楼面价12702元/㎡，竞买保证金为人民币120000万元。

红线图

2019NJY-11

地块出让面积126874㎡，最大计容建面365357㎡，配建28000平方米人才公寓（住宅）由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。

地块起价330650万元，楼面起价9050元/㎡，上限价479442万元，上限楼面价13123元/㎡，竞买保证金为人民币160000万元。

红线图

佛山市

下周佛山市出让1宗商住地，均位于禅城区绿岛湖，总建面15.1万㎡，总起价11.2亿元，地块现场竞价时间为8月22日15点出让。

绿岛湖地块

地块位于科海路北侧、湖田路东侧、禅秀路西侧，总用地面积51779.3㎡，分A、B地块，其中A地块占地37568.46㎡，最大容积率2.5；B地块占地14210.87㎡，最大容积率4.0。

地块起价111800万元，楼面起价7416元/㎡，最高限制地价为230668万元，上限楼面价15300元/㎡，竞买保证金为人民币22360万元。

位置图（图片来源：好地大数据）

珠海市

珠海市下周出让6宗商住地，分别位于新高区（5宗）、高栏港（1宗），总建面41.8万方，起价44亿元。地块均采用“最高限价+竞人才住房面积”的方式确定竞得人，分别将于8月21日、23日出让。

高新区5宗地块分布

19072/珠自然资储2019-17

地块面积14814.36㎡，容积率≤4.0，最大计容建面59257.44㎡，其中二类住宅计容建面不高于35554.46平方米，商业服务业设施计容建面不低于23702.98平方米。

地块起价79100万元，楼面起价13349元/㎡，上限价118600万元，上限楼面价20014元/㎡，地块原计划于7月19日出让后延期至8月21日。

19099/珠自然资储2019-21

地块出让面积14922.37㎡，可建设用地面积14922.37㎡，最大容积率为4.0，最大计容建面59689.48㎡。

地块起价85900万元，楼面起价14391元/㎡，上限价128800万元，上限楼面价21578元/㎡，竞买保证金为人民币17200万元。

19100/珠自然资储2019-22

地块出让面积15372.55㎡，可建设用地面积15372.55㎡，最大容积率为3.0，最大计容建面46117.65㎡。

地块起价70000万元，楼面起价15179元/㎡，上限价105000万元，上限楼面价22768元/㎡，竞买保证金为人民币14000万元。

19101/珠自然资储2019-23

地块出让面积14861.3㎡，可建设用地面积14861.3㎡，最大容积率为4.0，最大计容建面59445.2㎡。

地块起价86800万元，楼面起价14602元/㎡，上限价130200万元，上限楼面价21903元/㎡，竞买保证金为人民币17400万元。

19102/珠自然资储2019-24

地块出让面积15285.99㎡，可建设用地面积15285.99㎡，最大容积率为3.0，最大计容建面45857.97㎡。

地块起价67300万元，楼面起价14676元/㎡，上限价100900万元，上限楼面价22003元/㎡，竞买保证金为人民币13500万元。

高栏港地块

地块分5区，出让面积81890.94㎡，可建设用地面积60185.62㎡，最大计容建面148019.26㎡， 其中A区建面101560.25㎡，纯住宅；B区建面46459. 01㎡，纯商业；人才住房和公共租赁住房按不低于住宅建筑面积的10%配建，即不低于10156.1㎡，加上竞配建阶段产生的人才住房，建成后无偿移交给市住房保障服务中心，产权归市住房保障服务中心。

地块起价51500万元，楼面起价3479元/㎡，上限价77250万元，上限楼面价5219元/㎡，竞买保证金为25000万元。地块原计划于7月23日出让，后延期至8月23日10时。

地块构成表

位置图（图片来源：好地大数据）