好地网7月27日消息 今日，东莞挂牌一宗商住地，位于麻涌镇大盛村。
地块出让面积28752㎡，可建设用地面积28752㎡，最大容积率为3，最大计容建面86255㎡。
地块起价56066万元，楼面起价6500元/㎡，上限价104989万元，上限楼面价12172元/㎡，以“竞地价+竞商业自持年限+终次报价” 的方式确定竞得人，终次报价区间为104989万元至105489万元，竞买保证金为人民币14000万元，网上限时竞价时间为2019年8月29日10点。
地块指标信息表
城市 | 东莞市 |
区域 | 水乡新城片区 |
出让时间 | 08/29 |
地块编号 | 2019WG028 |
地块名称 | 麻涌镇大盛村地块 |
性质 | 商住 |
出让面积(㎡) | 28751.59 |
最大容积率 | 3.0 |
最大建筑面积(㎡) | 86254.77 |
起价(万元) | 56066 |
楼面起价(元/㎡) | 6500 |
上限价(万元) | 104989 |
上限楼面价(元/㎡) | 12172 |
保证金(万元) | 14000 |
保证金缴纳截止时间 | 08/27 17:00 |
限时竞价开始时间 | 08/29 10:00 |
竞价规则 | 最高限价+竞自持商业年限+终次报价 |
商业比例 | 总建面的3%-5% |
商业竞价阶梯 | 5年 |
终次报价区间 | 104989-105489万元 |
航拍图
区位图
红线图
该地块曾于2018年10月30日挂牌，后因无企业报名，于2018年12月5日流拍，此次重新挂牌，除了竞价规则和规划条件有调整外，价格做了较大的变动，总起价下降1.3亿，楼面价下降1550元/㎡。
先后挂牌指标及条件对比
2018年，麻涌镇成交2宗涉宅用地，距离本案3公里左右，分别由云南城投及龙湖竞得。云南城投地块容积率1.5，楼面价6940元/㎡；龙湖地块容积率3.5，楼面价5200元/㎡。
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地块周边成交情况
附公告连接：
https://list.dgzb.com.cn/dggt/HomePage/GTPublishInfo/gtInfo?lanInfoId=2c9297bd6c1ec1ee016c27f68f15445e