好地网7月26日消息 今日，东莞黄江镇连推两宗商住地，均位于田心村，为相邻地块，总出让面积3.5万方，可建面积10.5万方，起始总价10.5亿，起始楼面价均为9900元/㎡。
据好地大数据显示，黄江镇已经有近3年无涉宅地在招挂拍市场供应，最近要追溯到2016年9月，与本案相距7公里成交两宗地块，竞得者分别融创及北大资源。融创地块成交楼面价20422元/㎡，溢价率689%，北大资源地块成交楼面价25264元/㎡，溢价率662%。
地块指标信息表（数据来源：东莞市公共资源交易中心）
区位图
区域图
地块周边成交图
2019WG026
地块出让面积25200.74㎡，可建设用地面积25200.74㎡，最大容积率为3.0，最大计容建面75602.00㎡。
地块起价74846万元，楼面起价9900元/㎡，上限价121795万元，上限楼面价16110元/㎡，以“最高限价+无偿配建商品住房计容建筑面积比例+终次报价” 的方式确定竞得人，竞买保证金为人民币17000万元，网上限时竞价时间为2019-08-28 10:00
红线图
注意事项：
1. 该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路； 按现状出让；成交后 30 日内，由黄江镇人民政府将出让宗地按土 地现状条件交付给竞得人使用。
2. 规划建设要求：1.竞得人须按规字第 2019-17-1004 号《建 设用地规划条件》的要求进行建设；2.该地块开发建设期为 3 年， 宗地建设项目在2020年 9 月 28 日前开工，在2023年 9 月 28 日 前竣工。
3. 在竞价过程中，若竞买申请人的最高报价不超过（即小 于等于）最高限制地价为 121795 万元时，按照价高者得原则确定得入选人及成交地价款；当报价超过最高限制地价后，不再接受更 高报价，竞买方式转为竞商品住房计容建筑面积中无偿配建给黄江 镇人民政府商品住房面积比例，以无偿配建商品住房计容建筑面积 比例的 5%起，且不超过商品住房计容建筑面积比例的 25%，增加 幅度为商品住房计容建筑面积比例的 0.5%。按照网上限时竞价阶段 截止时竞买人报出无偿配建商品住房计容建筑面积的最高比例原 则确定竞得入选人；当竞买人报出无偿配建商品住房计容建筑面积比 例达 25%交易上限时，仍有两个或两个以上已报价的竞买人要求竞买 的，交易系统暂停报价，转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人。 （配建房按黄江镇人民政府的《地块配建物业建设移交协议》执行 并由黄江镇人民政府进行监管；终次报价规则由市公共资源交易中 心确定）。
附公告链接：
https://list.dgzb.com.cn/dggt/HomePage/GTPublishInfo/gtInfo?lanInfoId=2c9297c26c1ec591016c22f5b7bd2acb
2019WG027
地块出让面积9997.76㎡，可建设用地面积9997.76㎡，最大容积率为3.0，最大计容建面29993.28㎡。
地块起价29693万元，楼面起价9900元/㎡，上限价48319万元，上限楼面价16110元/㎡，以“最高限价+无偿配建商品住房计容建筑面积比例+终次报价” 的方式确定竞得人，竞买保证金为人民币6800万元，网上限时竞价时间为2019-08-28 15:00。
红线图
注意事项：
1. 该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路； 按现状出让；成交后 30 日内，由黄江镇人民政府将出让宗地按土 地现状条件交付给竞得人使用。
2. 规划建设要求：1.竞得人须按规字第 2019-17-1004 号《建 设用地规划条件》的要求进行建设；2.该地块开发建设期为 3 年， 宗地建设项目在2020年 9 月 28 日前开工，在2023年 9 月 28 日 前竣工。
3. 在竞价过程中，若竞买申请人的最高报价不超过（即小 于等于）最高限制地价为 121795 万元时，按照价高者得原则确定竞得入选人及成交地价款；当报价超过最高限制地价后，不再接受更 高报价，竞买方式转为竞商品住房计容建筑面积中无偿配建给黄江 镇人民政府商品住房面积比例，以无偿配建商品住房计容建筑面积 比例的 5%起，且不超过商品住房计容建筑面积比例的 25%，增加 幅度为商品住房计容建筑面积比例的 0.5%。按照网上限时竞价阶段 截止时竞买人报出无偿配建商品住房计容建筑面积的最高比例原 则确定竞得入选人；当竞买人报出无偿配建商品住房计容建筑面积比 例达 25%交易上限时，仍有两个或两个以上已报价的竞买人要求竞买 的，交易系统暂停报价，转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人。 （配建房按黄江镇人民政府的《地块配建物业建设移交协议》执行 并由黄江镇人民政府进行监管；终次报价规则由市公共资源交易中 心确定）
附公告链接：
https://list.dgzb.com.cn/dggt/HomePage/GTPublishInfo/gtInfo?lanInfoId=2c9297c26c1ec591016c230d8249439b