好地网7月26日消息   今日，佛山南海区挂牌一宗商住地，位于大沥镇黄岐白沙村地段，出让面积31479.7㎡，最大容积率为2.5，最大总计容建面78699㎡。

地块起价75600万元，楼面起价9606元/㎡，上限价120409万元，上限楼面价15300元/㎡，采用“最高限价+竞企业自持70年租赁住房建筑面积”的方式确定竞得人，竞得人须无偿配建计容建筑面积13340平方米住宅用房及161个产权车位，竞买保证金为人民币15120万元，网上限时竞价时间为2019年8月26日10时。

该地块曾于5月30挂牌，后撤销挂牌。此次重推，凡接受最高限制地价的竞买申请人均可参与竞租赁住房建筑面积，竞租赁住房起始面积为0，最高限制面积为20000平方米。

剔除该地块无偿配建计容建筑面积13340平方米住宅用房、2430平方米幼儿园以及100平方米公变电房，该地块实际楼面价为12880元/㎡。

实际楼面价测算表

地块指标信息表（数据来源：佛山市公共资源交易中心）

四至图

区位图

红线图

其他注意事项：

1.竞得人须无偿配建计容建筑面积13340平方米住宅用房及161个产权车位。配建住宅用房（含相应车位）建设方案须征求监管单位意见，由监管单位同意后并优先选取。本宗地项目在办理商品房首次登记时，需提交由监管单位出具配建住宅用房的意见，配建住宅用房在首次登记后三个月内登记至大沥镇政府或其指定单位名下，所产生的税费由竞得人承担。

2.在竞价过程中，若竞买申请人的最高报价不超过（即小于等于）最高限制地价120409万元时，按照价高者得原则确定竞得人及成交地价款。当报价达到最高限制地价后，竞买人继续报价的，竞买方式转为竞该宗地内租赁住房建筑面积的方式，且租赁住房建筑面积均须由竞得人自持70年。凡接受最高限制地价的竞买申请人均可参与竞租赁住房建筑面积，租赁住房最高限制面积为20000平方米，竞报阶梯为500平方米，若竞买申请人的报出最高租赁住房建筑面积不超过（即小于）20000平方米,按照报出租赁住房面积最大者得的原则确定竞得人;当竞买人报出租赁住房为20000平方米时，最先报出租赁住房建筑面积为20000平方米者确定为竞得人，本宗地租赁住房总面积为20000平方米，最高限制地价确定为成交地价款。自持租赁住房的要求按照《出让合同》、《监管协议》及《佛山市企业自持商品房屋租赁管理实施有关问题的通知（试行）》（佛建管〔2019〕8号）执行。

3.位于宗地内由竞得人配建一所9班幼儿园，用地面积≥3780平方米，建筑面积≥2430平方米。幼儿园建设方案须在报送总平面方案前征求大沥镇教育部门意见。项目整体验收合格后，其产权须无偿移交监管单位或其指定的单位统一管理使用，移交所产生的税费由双方按相关法规各自承担。

4.该项目地块内需由竞得人配建一个公变电房，用于迁改位于宗地东北角、12米环地块道路上的供电设备，公变电房建筑面积不少于100平方米，建设方案需在报送总平面方案前征询供电部门意见，建成后无偿移交供电部门管理使用，供电设备迁改费用由竞得人承担。

附公告连接：

http://www.fsggzy.cn/jyxx/nhq/tdkc_1108554/jygg_1108583/201907/t20190726_7535718.html