好地网7月25日消息   今日，佛山顺德区挂牌一宗商住地，位于伦教南苑东路以南、教育路以西。

地块出让面积30657.39㎡，可建设用地面积30657.39㎡，最大容积率为3.0，最大计容建面91972.17㎡（本宗地规划住宅计容建筑面积上限91972平方米扣减按规划条件要求建设的合计823平方米配套设施和无偿返还的10000平方米商品住房后，剩余计容建筑面积约为81149平方米）。

地块起价58998万元，楼面起价6415元/㎡，扣除配套设施及无偿返还面积，建安成本按4000元，那么可售住宅建面的实际楼面起价为7790元/㎡。上限价140717万元，上限楼面价15300元/㎡，以“最高限价+竞无偿配建返还政府租赁住房面积” 的方式确定竞得人，竞买保证金为人民币11800万元，现场竞价开始时间为8 月 27 日上午10时。

地块指标信息表（数据来源：佛山市公共资源交易中心）

区位图

区域位置图

红线图

其他注意事项：

1. 挂牌时间：2019年 8 月 17 日至2019年 8 月 27 日上午10时00分止。挂牌人将于2019年 8 月 27 日上午9时00分在佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1楼顺德区公共资源交易中心交易大厅举行本次国有建设用地使用权挂牌现场会议，挂牌人在现场为申请人办理竞买登记手续及接受报价。

2. 当土地竞买价格达到140717万元（或当前报价增加一个增价幅度后会超过“土地交易最高价格”）时，竞买方式转为竞无偿配建返还政府租赁住房面积（以下简称“租赁住房面积”），以0平方米起步（计容建筑面积，下同），以1000平方米为竞价阶梯，向上竞租赁住房面积（增幅竞价），凡接受最高限定地价的竞买人均可参与竞租赁住房面积，并以报出租赁住房面积最高的原则确定竞得人。当报出租赁住房面积已达本地块可建住宅计算容积率建筑面积上限81149平方米（本宗地规划住宅计容建筑面积上限91972平方米扣减按规划条件要求建设的合计823平方米配套设施和无偿返还的10000平方米商品住房后，剩余计容建筑面积约为81149平方米）时，以首先报出最高限制租赁住房面积的竞买人为竞得人。竞得人所承诺的租赁住房面积及其配套车位须按有关约定要求无偿配建返还佛山市顺德区土地储备发展中心或其指定单位，140717万元即为土地交易成交价。

3.本次出让计收出让金的地下停车位建筑面积不高于34040平方米。

附公告连接：

http://www.fsggzy.cn/jyxx/sdq/tdkc_1108554/jygg_1108583/201907/t20190725_7534635.html