好地网7月22日消息（研究员 宣烨锋）今日，广州增城区成交1宗商住地，地块位于增城区石滩镇郑田村。

地块出让面积为106340㎡，容积率≤3.0，计容建筑面积319019㎡。地块起价351600万元，楼面起价11021元/㎡，上限价509820万元，上限楼面价15981元/㎡。

最终，广州华侨城文旅小镇投资有限公司（华侨城）以底价351600万元竞得该地块，成交楼面价11021元/㎡。

信息指标统计表（数据来源：广州市公共资源交易中心）

位置图

红线图

其他注意事项：

（1）本次挂牌成交价包括130000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过130000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

（2）地块成交后，竞得人为增城区行政区域范围外的，须在签订《成交确认书》后2个月内在增城区行政区域内注册成立股东与竞得人一致的独立项目法人；竞得人为增城区行政区域范围内的，可参照前述规定由竞得人在增城区行政区域内另外注册成立股东与竞得人一致的独立项目法人。地块须登记在上述新成立的独立项目法人名下进行项目开发。

（3）竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%，且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

（4）竞得人须在交地之日起12个月内完成项目所有立项、环评、规划等报批手续并开始动工开发，项目须在交地之日起36个月内竣工。其中在交地之日起10个月内完成规划、施工报建手续，取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》，12个月内动工开发。

（5）付款方式：成交价即为该土地的国有建设用地使用权出让总价款，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内一次性付清全部国有建设用地使用权出让价款（其中包括竞买保证金或定金175800万元转作土地出让价款）。

（6）具体配建情况：