好地网6月17日消息（研究员 钟绮雯）今日，广州增城推出1宗宅地，位于增城区永宁街叶岭村。

地块出让面积133653㎡，最大容积率为3.0，最大计容建面400958㎡，其中配套商业建面≤计容建面的3.3%，即13231㎡。此外地块地下车库及设备用房建面≤173000㎡。

地块起价400960万元，楼面起价10000元/㎡，上限价581392万元，上限楼面价14500元/㎡。采用“最高限价+竞企业自持商品住房建筑面积比例”的方式确定竞得者，增配幅度按该宗地内居住建筑面积的5%进行竞买，竞买保证金为人民币200480万元，缴纳保证金截止时间为7月8日17时，网上限时竞价开始时间为7月19日10时。

该宗地块，曾于去年9月7日以三宗独立小地块挂牌，但未能成功出让，如今合并成一宗地块重新挂牌，容积率从2.7提高到了3.0，总建面增加了5.5万方，总起价上升约2亿元，但楼面起价从11034下浮到了10000元/㎡。

地块指标信息表（数据来源：广州市公共资源交易中心）

区位图

红线图

其他注意事项：

1、竞买人须提交商业金融机构的资信证明。

2、本次挂牌成交价包括173000㎡地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过173000㎡，超出部分则按相关规定补缴出让金。

3、规划建设条件：

（1）须采用装配式建筑的建造方式；

（2）公建具体配置要求：小学（24班，建面9180㎡）、幼儿园（18班，建面5120㎡）、社区居委会（建面500㎡）、文化活动室（建面1000㎡）、居民健身设施（用地面积2000㎡）、体育运动场馆（建面1000㎡）、游泳池（配件更衣室，建面100㎡）、星光老年之家（建面500㎡）、垃圾站（建面150㎡）、公厕（建面100㎡）、变配电站、物业管理等。

4、付款方式：签订《国有建设用地使用权出让合同》后分两期支付：第一期：成交价的50%（其中包括竞买保证金或定金200480万元转作土地出让价款），在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内支付；第二期：剩余土地出让价款，在2019年12月15日前支付。

5、竞得人须在交地之日起12个月内完成项目所有立项、环评、规划等报批手续并开始动工开发，项目须在交地之日起36个月内竣工。其中在交地之日起10个月内完成规划、施工报建手续，取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》，12个月内动工开发。

附公告链接：

http://www.gzzb.gd.cn/cms/wz/view/index/layout3/index.jsp?siteId=1&infoId=2020504&channelId=404