好地网6月17日消息（研究员 钟绮雯）今日，江门蓬江推出1宗商住地，位于杜阮镇灏景园小区西北侧地段。

宗地由A1、A2、B、C四地块组成，本次出让A1、A2地块，出让建设用地面积78358㎡（A1地块46800㎡，A2地块31558㎡），地块最大计容建面为215420㎡，其中A1地块138078㎡（商业计容建面≤27616㎡），A2地块77342㎡（商业计容建面≤15468㎡）。此外，B地块为公共服务设施用地7424.62㎡，C地块为中小学用地22696.49㎡。

地块起价107710万元，楼面起价5000元/㎡，上限价148511万元，上限楼面价6894元/㎡。采用“最高限价+竞配建住宅建面”的方式确定竞得者，人才住房面积按增配幅度为200㎡/次进行竞买。竞买保证金为人民币33000万元，网上限时竞价开始时间为7月22日10时。

地块指标信息表（数据来源：江门市公共资源交易网）

区位图

红线图

其他注意事项：

1、规划要求：

（1）竞得人负责在B地块建设社区公共服务设施，包括：幼儿园（15班，建面≥3200㎡）、社区活动中心（建面≥1000㎡）、社区老年人日间照料中心（建面≥750㎡）、社区卫生服务站（建面≥540㎡）、社区公共服务用房（建面≥600㎡）、肉菜市场（建面≥1500㎡）。

（2）竞得人负责在C地块配建1所小学，计算容积率建筑面积不少于23199㎡，总投资需达到9600万元。该学校按照江自然资设字〔2019〕2号规划条件和《城市普通中小学校校舍建设标准》（建标[2002]102号）实施,具体设计方案需征得蓬江区教育部门同意方可建设。

2、竞得人必须在签订土地成交确认书之日起10个工作日内与出让人签订国有建设用地使用权出让合同。

3、国有建设用地出让合同签订之日起30日（以实际到账为准）内付清成交价款，此外竞得人须在成交价款外按税法有关规定缴纳地块出让契税。

4、地块在交地（签订交地确认书）之日起一年内开工建设，自交地（签订交地确认书）之日起三年内竣工。

附公告链接：

http://zyjy.jiangmen.cn/szqtdgpgg/49539.htm