好地网6月13日消息（研究员 钟绮雯）从今天起至本月27日的半个月内，广州共计9宗涉宅地进入到最后的竞拍阶段。

地块分布图（来源：好地大数据）

今日，花都区狮岭镇平步大道以北、芙蓉大道以西地块率先开拍，总用地面积87844㎡，可建设用地面积44385，总建筑面积124277㎡，起价146354万元。下午，经过5轮报价，合景泰富旗下广州市隽康房地产开发有限公司以总价156354万元竞得，成交楼面价12581元/㎡，溢价7%。

地块指标信息表（数据来源：广州市公共资源交易中心）

地块位置图

地块航拍图

看点一：实际地价是多少？

由于地块配建较多，好地研究院测算，成交总价加上配建成本，摊到可售住宅建面（120227㎡）上，实际楼面地价约为13447元/㎡。

地块构成表

建面构成表

实际楼面价计算表

注：实际楼面价=（总价+配建成本）/住宅建面，配建小学（建面≥5067㎡）、幼儿园（建面≥4050㎡）、文化设施建面4270㎡的配建成本按3000元/㎡计算；配建道路（面积22329㎡）的成本按500元/㎡计算。

    看点二：合景拿了多少地？

    今年以来，合景在广州已经拿下3宗地，其中，市场关注度最高的便是金融城地块，2月28日，合景以封顶价37亿+自持27500㎡住宅夺下天河区黄埔大道东646号地块。此外，合景还拿下一宗商地，为黄埔区开泰大道以西、科翔路以南KXC-E7-1地块，于1月21日以总价1.7亿拿下。

    据悉，合景虽然已经取得了金融城地块和花都地块，但由于今年在广州拿地的目标较高，在接下来的土地市场上，合景仍将积极出手。

合景于2019年广州拿地分布图（来源：好地大数据）