好地网5月12日消息（研究员 钟绮雯）昨日（5/11），江门推出1宗商住地，位于鹤山市沙坪街道铁夫路西南侧。

地块出让面积31054.31㎡，最大容积率为3.0，最大计容建面93162.93㎡（其中商业建面6000-18000㎡）。

地块起价29813万元，楼面起价3200元/㎡，上限价64226.5万元，上限楼面价6894元/㎡。采用“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞买保证金为人民币5963万元，网上限时竞价开始时间为6月17日10时。

地块指标信息表（数据来源：江门市公共资源交易网）

区位图

四至图

红线图

其他注意事项：

1、当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积（纳入计算容积率建筑面积），每次增幅200㎡，配建的住宅在建成验收后，无偿移交给鹤山市资产管理委员会办公室。配建要求：

（1）配建的住宅建筑面积计入地块容积率内；

（2）竞得人应就所配建住宅的位置、套型、和装修标准、移交时间、移交方式、违约责任等问题与鹤山市资产管理委员会办公室以书面形式作出约定，该约定文件将作为本地块办理规划、施工、商品房预售手续的必备要件；

（3）竞得人配建移交的住宅，建设和装修标准应与竞得人本地块内对外销售的住宅标准一致。

2、用地沿铁夫路一侧须设置对外开放防护绿地，该防护绿地由用地单位建设，其建设方案须符合相关部门的要求，验收后须移交政府主管部门管理。

3、公共设施配套建设：①社区公共服务用房（建面≥600㎡，其中首层建面≥200㎡），建成后无偿移交政府；②物业管理用房（按《广东省物业管理条例》要求设置）；③电力开关站（配电房）、水泵房、燃气管道等；④垃圾收集站（1处，建面≥80㎡）；④沿规划路一配建对外服务公厕（1处，建面≥70㎡）；⑤无线通信基站（含发射站）（1处，建面≥50㎡）

4、土地款交付：

（1）首付款缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%，且需在土地出让合同签订后30日内缴纳完毕；

（2）剩余土地价款需在土地出让合同签订后180日内缴纳完毕。

5、竞得人须在签订土地移交确认书之日起一年内开工建设，自签订土地移交确认书之日三年内竣工。

附公告链接：

http://zyjy.jiangmen.gov.cn/hsstdgpgg/48665.htm