好地网4月26日讯（研究员 徐祥） 今天，常熟市自然资源和规划局挂牌出让一宗住宅用地，地块位于城铁片区规划黄浦路南侧、规划泰山路西侧，出让面积65019㎡，容积率1.8-2.0，建筑面积130038㎡，起始价121700万元，起拍楼面价9359元/㎡，地块将于5月28日出让。

地块信息

地块现状航拍图

地块简评

地块周边有常熟老街、银吉姆健身、绿地实小、老街生态园、常熟市中医院、国贸中心、世茂中心、汽车北站、在建的沪通铁路常熟站等各种生活配套。

2018年7月27日，正荣以9522元/㎡的楼面价拿下了规划泰山路西侧、规划静海路南侧地块，面积98亩，容积率1.8-2.0，这也是城铁片区自规划以来的首宗住宅用地。

同时，预公告出让地块距离2019年4月24日成交的高新区城北片区新地王弘阳地块约2.3公里，距离世茂去年竞得的地块2.0公里。再加上正荣地块，此次城铁地块的2.5公里范围内将有4个容积率相同、体量相近的项目，常熟的城北势必越来越热闹。

地块位于常熟城铁片区，也是该片区推出的第二宗宅地。

近年来，高铁逐渐成为各大城市经济的新引擎，而在常熟，承载高铁这一新资源的区域，就是城铁片区。城铁片区东至海洋泾、南至北三环路、西至福山塘、北至204国道，面积13.32平方公里。该片区是常熟面向城际高铁的特色门户，产城融合的活力增长点。

该板块发展的双核心，其一位于城铁站南侧，依托高铁、面向主城的商业办公中心；其二位于耿泾塘西侧，面向居住社区的生活休闲中心。这种发展模式能够迅速带动高铁站周围商业及配套的发展。

该板块共划分为四片区：站前商贸片区、城北居住片区、生产孵化片区、站北居住片区。此种划分方式将依托高铁建设，迅速带动目标地块附近教育、交通等生活配套的发展。地块则位于城北居住片区。

在配套方面，片区规划了4个幼儿园用地、2个小学用地及2个初中用地，为地块学区教育带来极大便利。