【4.18挂牌】顺德大良本月再推1宗商住地，起价20.8亿元

好地网4月18日消息（实习生黄瑶涵）‍今日，顺德大良本月再推1宗商住地挂牌转让，位于德民路以东、澄海路以北地块。

地块土地性质为划拨，权属大良街苏岗股份合作社。

用地面积88546.22㎡，最大容积率为2.5，最大计容建筑面积221365㎡（包括10000㎡无偿移交商业物业）。

地块起价207925万元，上限价243502万元，本地块设有保密底价，采用“限地价+竞配无偿移交商品住房+竞自持70年租赁住房计容建面”确定竞得人，竞买保证金为人民币41585万元，挂牌截止时间为5月21日10时，届时进入现场竞价程序。

而大良于本月12日推出首宗商住地，位于碧桂路以东、澄海东路以北地块之二，距离本地块500米。【点击浏览详情】

地块指标信息表（数据来源：佛山市公共资源交易中心）

区位图

四至图

红线图

其他注意事项：

1、此次挂牌前提须满足苏岗股份社配建10000㎡（计容建面）的商业物业及其配套车位，并无偿移交相应物业产权给苏岗股权社。

2、竞配建无偿移交苏岗股份社的商品住房，以0㎡起步（计容建筑面积，下同），以300㎡为竞价阶梯，限定最高面积为34200㎡；

竞自持70年租赁住房计容建面，以0㎡起步（计容建筑面积，下同），以300㎡为竞价阶梯，自持面积上限为174950㎡（已扣减约10000㎡商业物业及34200㎡无偿移交商品住房）。

3、配套设施要求：

节点开关站（建面≥90㎡），配电房（位置和面积与供电部门协商确定）；燃气设施（按燃气部门要求设置）；通信设施（设备间≥8㎡）；垃圾收集点；公厕（建面≥60㎡）；物管（建面50-300㎡）、社区用房（建面600-2500㎡，其中必须设置托老所≥1000㎡）等。

4、转让宗地的相关要求：

（1）配建的10000㎡商业物业必须安排在靠德民路边首层商铺集中安排。

（2）竞配的商品住房设置的计容建筑面积为90-140㎡，以及按宗地要求相对应的地下小汽车停车位和地下自行车、摩托车停车位，必须集中安排。

（3）须按照本宗地项目对外销售同类型物业的建设标准进行建设，且配建无偿返还的商业物业中的40%按照餐饮标准设计。

（4）10000㎡商业物业以及竟配建的商品住房按毛坯房标准交付。

（5）配建商业物业由竞得方返祖经营8年，租期自本宗地转让成交之日起第3年计算，租金为200元/月/㎡（不含税价），配建商业物业自本宗地转让成交之日起第11年开始由苏岗股份社按规定处置。

5、本次出让计收出让金的地下停车库建筑面积不高于57150㎡。

6、建筑控高：A区≤120m，B区≤24m。

附公告链接：