【4.17成交】首进三水，禹洲以上限价4.5亿+配建14780㎡+自持6000㎡夺得三水乐平商住地

好地网4月17日讯（研究员钟绮雯）今日，佛山三水区成交1宗商住地，地块位于乐平镇新城区。

地块出让面积34559㎡，最大容积率2.7，最大计容建面93308㎡，地块起价3.37亿元，楼面起价3612元/㎡。

此次竞拍有15家房企参拍，经过39轮竞价以及48轮竞人才住房面积后，最后由大发、旭辉、禹洲进入第三阶段竞自持。

最终由厦门禹洲鸿图地产开发有限公司（禹洲）以上限价45000万元+配建人才住房14780㎡+自持租赁住房6000㎡竞得该地块，成交楼面价4823元/㎡，实际成交楼面价6691元/㎡，溢价率33.53%。此次是禹洲继 1月29日首进顺德同时也是首进佛山之后，再次布局佛山首进三水。

地块指标统计表（数据来源：佛山市公共资源交易网）

注：实际楼面价=（地价+公建配套成本+人才住房成本）/（住宅可售建面+自持建面*0.6）

其中公建配套成本、人才住房成本均按3500元/㎡计算，公建配套成本261万元，人才住房成本5173万元。

区位图

航拍图

其他注意事项：

1、竞得人负责宗地内的一切市政配套设施的建设（和宗地与对外主要道路、供水、供电等所需的全部接驳费用，上述工程的建设方案由竞得人报有关部门批准后方能实施，并按建设条件完善各项工程；

2、按照佛山市国土资源和城乡规划局的规划设计条件（编号：440607200900011），地块内须建设城乡社区配套公共服务用房，建筑面积600-2500㎡。

3、34558.52㎡＜总计容建筑面积≤93308㎡，其中商业服务业设施计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的20%；地下室总建筑面积≤29400㎡，其用途只作地下停车场、人防工程、各种设备用房。

附公告链接：