【4.12挂牌】顺德大良年内首宗商住地，起价8.2亿元

好地网4月12日消息（研究员钟绮雯）今日，顺德大良年内首宗商住地挂牌，位于碧桂路以东、澄海东路以北地块之二。

地块用地面积39902㎡，最大容积率为3.0，最大计容建筑面积119705㎡（包括2397㎡配套设施及21594.37㎡返还政府商品住房）。

地块起价82354万元，上限价131676万元，本地块设有保密底价，采用“最高限价+竞自持70年租赁住房计容建面”确定竞得人，竞买保证金为人民币16471万元，网上挂牌截止时间为5月13日15时。

地块指标信息表（数据来源：佛山市公共资源交易中心）

区位图

四至图

红线图

其他注意事项：

1、本次出让计收出让金的地下停车库建筑面积不高于43715㎡。

2、竞自持70年租赁住房计容建面，以0㎡起步（计容建筑面积，下同），以1000㎡为竞价阶梯，自持面积上限为95713.91㎡（已扣减约2397㎡配套设施及21594.37㎡返还政府商品住房）。

3、配套设施要求：

节点开关站（建面≥90㎡）、通信设备（建面≥8㎡）、公厕（建面≥60㎡）、物管（建面50-300㎡）、社区用房（建面600-2500㎡，其中居家老人服务中心≥2000㎡）等。

4、建筑控高：A区≤120m，B区≤24m。

5、返还物业建设要求：

（1）出资建设两栋商品楼，分别为商品楼①②，共184套，交房以毛坯建设为准，具体位置由顺德土地储备中心和大良街道办图纸定稿时审定；

（2）无偿移交商品房计容建面≥21594.37㎡（不包括首层商业、首层架空面积），商品房套内计容建面≥17572㎡；

（3）户型要求4种：78㎡、86㎡、105㎡、113㎡，每种户型各配建46套，套内计容建面允许上下浮动3%，各商品楼户型分配如下：

（4）首层不得设置住宅功能，基于土地价值考虑，可在商品房首层沿街面设置进深不超过10米的商业用房或商服设施；

（5）配套不少于216个地下停车位和216个自行车停车位，以上均无偿移交；

（6）首期项目建设内完成无偿移交商品房的主体建设后，方可办理地块内其他商品房的预售证；

（7）要求2021年3月31日前无偿移交，交付使用之日起2年内的物业管理费由竞得方负责。

附公告链接：