好地网4月10日讯（研究员 钟绮雯）今日，江门江海区成交1宗商住地，位于乐成街与礼乐二路交界西南侧地段。

地块出让面积30230.62㎡（约45亩），最大容积率2.5，最大计容建面75600㎡（其中商业建面≤15120㎡）。地块起价24192万元，楼面起价3200元/㎡。

最终，弘阳地产以44192万元竞得该地块，楼面价5846元/㎡，溢价率82.7%。

地块竞价情况

据了解，此次是弘阳地产首次进入江门，也是在大湾区拿的第3宗土地。

弘阳在大湾区地块分布（数据来源：好地大数据）

地块指标统计表（数据来源：江门市公共资源交易网）

区位图

航拍图

其他注意事项：

1、社区公共服务用房，建筑面积700㎡，首层建筑面积不少于150㎡，首期建成，建成后移交政府，产权归政府。建设用地范围内绿色阴影部分2025.23㎡，按规划用作绿地，由竞得人负责建设。

2、地块在交地（签订交地确认书）之日起一年内开工建设，自交地（签订交地确认书）之日起三年内竣工。

3、地下空间作商业用途使用的部分，须按规定补交地价。

4、地块于竞得人签订国有建设用地出让合同之日起30日内由市自然资源局移交给竞得人使用，并签订交地确认书，用地范围内的地上物清除、土地平整、管线迁移等费用和手续等，由竞得人负责。

5、国有建设用地出让合同签订之日起30日（以实际到账为准）内付清成交价款。

附公告链接：

http://zyjy.jiangmen.gov.cn/szqtdgpgg/46839.htm