文/好地网 纪红蕾 叶建英

到农夫山泉的老家创业康养！4月9日，“中国首个气候宜居城市”--建德携17宗商业、商住和居住地块来上海招商，吸引了万科、恒大、碧桂园、华润、绿城、富力、中梁、中南等近90家全国知名品牌房企近200位老总及投资负责人参加。

本次活动由建德市人民政府主办，建德市规划和自然资源局、建德市商务局承办，好地网、好地研究院协办策划。

会议现场

中共建德市委书记童定干，中共建德市委副书记、市长朱欢，市政协主席吴铁民，市委常委、常务副市长俞伟，市委常委、副市长孟关良，市人大常委会副主任赵志荣，副市长钱晓华参加。

好地研究院浙江区域及苏南区域院长朱祖渊先生作建德城市投资竞争力的报告，详细分析建德的房地产市场情况和独特优势。

【山好，水好，气候好】

“小上海”招商大上海

建德市委书记童定干在致辞中说，在已经到来的高铁时代，在长三角一体化成为国家战略和浙江省推进大湾区大花园大通道大都市建设的历史机遇推动下，建德作为中国第一个气候宜居城市真诚地邀请更多的企业家和各地朋友来建德共创伟业。

建德市委书记 童定干先生致辞

建德历史悠久，有中华文明之光之称的“建德人”就诞生在这一方古老的土地上；

建德气候宜人，冬暖夏凉的小气候让建德常年水温保持14-17度，“农夫山泉”就从这里流向全国各地，2018年的5月10日，建德更是被评为首个中国气候宜居城市；

建德山川秀丽，它位于杭州——黄山黄金旅游线的中间核心区域，旅游业非常发达，早在在上世纪的90年代就有上海到建德的旅游专列，建德也有了“小上海”、上海的“后花园”称号。建德市委市政府特意把这次活动选在了上海召开，也可见和上海这座城市渊源之深。

同时，建德又是一座产业发达的城市，建德重点推进以航空小镇、高铁新区为主体的工业发展平台建设，以科创中心、跨境电商园为主的创业创新平台建设。

【投资营商环境优越】

宜居宜业地块稀缺

奥运冠军、建德市委常委、副市长孟关良介绍了建德市的投资和营商环境。

建德市委常委、副市长孟关良先生

孟关良说，建德正在构筑中国县级城市稀缺的“公铁水航”立体交通网络，境内路网可以说是“水、陆、空”齐全。

目前有3条高铁（杭黄高铁已经于2018年12月通车、金建高铁2020年建成、衢建高铁 2022年建成）；2条高速（杭新景高速已建成通车、临金高速2020年建成）；1个水运综合作业码头（建德港十里埠综合作业码头2018年建成使用）；1个千岛湖通用航空机场。特别是杭黄高铁通车后，建德作为“三省四地、浙西要地”的综合交通区位优势更加凸显。

建德各产业平台基础设施配套完善，可开发利用土地空间大，完全具备承接大项目的条件。

孟关良重点为大家介绍了建德“两区”：建德（省级）经济开发区（航空小镇）和高铁新区。建德（省级）经济开发区（航空小镇）重点打造航空旅游、航空服务和航空制造三大功能区块，2016年列入国家首批低空旅游示范区（全国16个）和航空飞行营地示范工程（全国15个），是全国唯一获得“双列入”荣誉的特色小镇。

杭黄、金建、衢建三条高铁在建德高铁新区汇聚。

三铁交汇

高铁新区规划总用地面积105平方公里，空间布局为“一核三区”，“一核”是生态康养旅游综合体，“三区”是科技创智片区、高铁门户片区、高新产业片区，重点发展旅游休闲、健康养生、科技创新、农业创意产业，构建田园城市示范区、产业转型示范区、枢纽门户示范区。

建德紧紧围绕“审批事项最少、办事效率最高、政务环境最优”的目标，全力推进“最多跑一次”改革，取得阶段性成效。“进一家门，到一个窗，办多家事”逐步成为现实，全程“店小二”服务让企业和群众办事更加便捷高效。

建德市副市长 钱晓华介绍了本次招商会的重点地块。

建德市副市长 钱晓华女士

在建德的中心城区，原建德市影剧院地块，面积27.4亩，规划用途是商住，目前已网上挂牌，起拍价为2.9亿元，报名截止至4月26日。另一块是老新安江中学地块，面积52亩，规划用途为居住。

在建德的沿江区块。江村埠地块、洋安区块N-4-2地块、洋安区块天石湾地块等。其中，洋安区块N-4-2地块周边有行政审批中心、妇幼保健院，近几年还将建成商业综合体、高档酒店，是洋安新城现成最后一宗沿江宅地。该地块已网上挂牌，面积约38亩，起拍价为2.2978亿元，报名截止至4月26日。

在建德的战略新城高铁新区，建德计划在高铁站站前广场建设商业综合体，规划土地面积148亩，期待富有战略眼光的朋友前来投资，为建德打造标志性封面作品。

养生福地洋溪区块，位于建德主城区东大门，是由高速、国道、跨江大桥和新安江围合而成的一个独立区块。总面积约600亩，规划打造成高端康养产业小区。区块内现已基本建成一家三级甲等专科医院，计划打造承接沪、杭，辐射皖、赣、湘、鄂等地区的心脏病专科医院。

在钱市长推介地块之后，《建德市2019可视化读地手册》在大会现场发布，向与会客商推出了17宗地块。这17宗地块投资优势明显，分布在建德主城区、高铁新区、航空小镇、梅城和乾谭等板块。

当然，地块具体将于什么时候出让，推向市场，将结合客商的投资意向和地块的做地进度来确定。因此，我们可以将这17宗地块看作为未来1-3年的可供应土地。在可开发用地稀缺的建德，能一口气整理出这么多的土地，也是实属不易。

【不限购不限售不限价】

宜居宜业宜旅游康养

好地研究院浙江区域及苏南区域院长朱祖渊对建德市房地产的特性和优势进行了分析。

好地研究院浙江区域及苏南区域院长 朱祖渊先生

1、杭州普遍面临的限价、限购风险；建德新房不限购、不限售、不限价。

2、建德市“八山一水一分田”的地貌特征，决定了土地供应的稀缺性。

3、建德商品住宅成交量稳步上升，2015-2018年平均每年的交易量为43.3万方，与土地供应量相比，年均缺口为10.65万方。

4、上海、杭州等溢出型投资、本地改善等需求，成为提升建德市场容量的主要购房需求支撑。

5、不论是跟杭州各区县比较还是与环杭州城市比较，建德投资性价比都非常之高，风险系数相对低，利润空间可观，是环杭州地区的价格洼地。

6、随着人口老龄化的加剧以及生活水平的提高，康养产业迎来了前所未有的黄金发展期，巨大的市场空间让诸多企业纷纷进军康养产业，拥有优质环境资源的环杭地区也成为品牌房企布局康养地产项目的重地。

7、建德作为杭州都市圈范围内环境最好，最宜居的一个城市，是杭州康养地产投资开发的优质区域，也是下一个投资热点。

【气候宜居更适宜新业态】

共建共享长三角一体化

在随后的气候宜居养生建德论坛环节，好地网主持人小米和建德市委副书记、市长朱欢，中国金融信息中心(上海)有限公司董事长叶国标，浙江省气候中心首席专家、生态学博士李正泉，中梁地产集团总裁黄春雷，上海金润企业发展有限公司董事长许显文，上海华明高技术集团有限公司投资总监龚彬教授一起互动讨论在长三角一体化战略进程中，建德作为中国首个气候宜居城市的竞争优势和投资价值。

论坛环节

朱欢市长在互动中说，“中国首个气候宜居城市”对建德来说，既是一种荣誉，也是一种责任。

建德市委副书记、市长 朱欢

在建德所拥有的几十个国家奖荣誉中，“中国首个气候宜居城市”是50多万建德人最为看重的荣誉之一。而建德为什么能够获评这个称号，主要是三个原因：

一是建德先天的区位和自然条件优势明显，新中国第一个大型水电站新安江水电站的建设为建德营造了独特的气候环境；

二是浙江是习总书记“绿水青山就是金山银山”科学论断的发源地，在上级党委、政府的正确指导下，建德市积极践行“两山理念”，在经济转型升级和生态文明建设中取得了一些成果；

三是，随着人们生活品质的提高，大家对气候的舒适度越来越重视。特别是建德，刚好处于大都市圈与大花园的交汇处，既有大都市的配套，又有大花园的生态环境，也特别容易受到大家的关注。

嘉宾们认为气候给建德带来的优势是独一无二的，又是综合性的，不仅仅提高了房地产的宜居价值，而且也是吸引上海产业转移，发展新兴业态的独门利器。

市委常委、常务副市长俞伟携建德市相关部门负责人回答了关于建德加强与杭州同城接轨、建德市房地产调控政策、招商引资和土地出让方面等相关问题。

市委常委、常务副市长 俞伟

附：建德市上海土地招商会重点地块一览