好地网4月8日讯（研究员 徐祥） 众所周知，在环沪城市群中，南通经济发展、城区规划飞速前进，同时环沪圈内的通州区更是被一致看好，这个区域的价值潜力也逐渐被挖掘！
通江达海 ，州立潮头，长江之尾海之头，有一个地方叫——通州。通州东临黄海，南濒长江，与苏州隔江相望，和上海灯火相邀，区位优势得天独厚。
本期好地网好地研究院带来通州区目前的区域分布、规划和发展方向是以及通州区未来的发展方向，仅供参考。
一、“一中心、四片区” ，加快融入南通主城区
通州目前根据建设南通东部新城定位，围绕“一中心、四片区、百社区”总体思路，着力完善覆盖城乡、联结内外的基础交通网络，进一步加强规划、强化载体建设，加快重点工程推进速度，提升建设管理水平，积极主动对接融入主城区。
一中心
中心片区，以金沙镇、高新区为核心，涵盖兴东、兴仁、西亭三镇，总面积约320平方公里。该片区是通州城镇与产业重点发展地区，未来将围绕高新区、老城区、空港产业园、进鲜港等发展关键点，积极实施产业集聚、人口集中、能级提升等战略，建设成长三角北翼江海联动枢纽、江苏沿海创新产业集聚区、南通东部生态宜居新城区。
四片区
通州区四片区包括：东南片区、南部片区、西部片区、北部片区。四片区建设将着力完善覆盖城乡、联结内外的基础交通网络，进一步加强规划、强化载体建设，加快重点工程推进速度，提升建设管理水平，积极推进整体发展和各片区协调发展。
东南片区：涵盖二甲、东社、五甲3镇，片区总面积约218平方公里。是通州城郊主要农副产品基地，现代农业的重要组成部分。该片区发展充分利用现有优势产业，应用错位发展战略，以二甲镇为龙头，以现代高效农业、休闲农业为基础，以台创园、景瑞现代农业产业园、余西古镇等为依托，重点加快农业规模化生产，进一步凸显产业特色，深入挖掘旅游潜力，积极培育古镇旅游、农业观光休闲，不断完善基础设施，推进城镇建设与旅游发展的和谐互动，打造成农业休闲、旅游观光、环境优美的生态片区。
南部片区：涵盖张芝山、川姜2镇和先锋街道，总面积127.6平方公里。东与海门市相邻，西南与南通主城区相接，北与南通高新区相连，区位优势独特，是与南通主城区一体化发展的重点片区，也是通州区经济社会最为发达的地区之一。未来南部片区的发展，将以锡通科技产业园和南通家纺新城为载体，以高新技术产业和现代服务业为驱动，以科技新城、创意之都为目标，强力推进新型工业化与城镇化互动发展，打造功能配套齐全、产业高度集聚的活力片区，引领通州未来经济发展的增长极。
西部片区：涵盖平潮、五接、刘桥3镇，总面积255.3平方公里。得益于长江黄金水道的优势条件，地区产业基础雄厚，社会经济实力强劲。随着锡通通道、南通火车西站等重大交通基础设施规划建设，将使该地区成为南通的西北门户、新一轮沿江大开发的热土，拥有广阔的发展前景。未来该片区将进一步加大长江岸线融合、整治力度，加快沿江港口硬件和沿江大通道建设，高标准打造沿江现代基础设施，高质态推进船舶海工、电子信息、纺织新材料等产业集群发展；加快开发建设横港沙、开沙岛旅游度假区，成为集临江产业、综合物流、旅游开发、生态休闲为一体的特色经济片区。
北部片区：涵盖石港、十总2镇，总面积243平方公里。历史源远流长，文化底蕴深厚，旅游资源丰富，具有较大的旅游开发潜力，片区未来发展以石港镇为龙头，以规划建设石港科技产业园为契机，积极承接南通先进制造业转移，大力发展风力装备、智能电网、机械电子、农产品加工与粮食物流等产业，致力打造特色文化，发展休闲生态旅游和现代都市农业，形成组团清晰、协调互动、集约发展的综合片区。
百社区
通州区大力推进新农村建设，围绕“百社区”发展规划，建设好城镇中心社区，开展好五街镇开沙村、兴仁镇徐庄村等新型农村社区试点，统筹推进农村公路、桥梁、水利、区域供水等基础设施建设，不断改善农村生产生活条件。
坚持“特色、共享“两大原则，优先推进城市化、推动区域发展差别化、促进城乡发展一体化，全面贯彻落实统筹城乡发展要求，坚持合理布局城乡体系，优化产业空间布局、均等化基本公共服务配套，落实公交优先、严格保护城乡开敞空间、保障生态环境、构建全覆盖的城乡社会保障体系、逐步消除城乡差别。
二、东南片区：通州城区未来发展方向
随着上海的产业外迁，南通主城区的辐射和带动，通州建成区开发空间日益稀缺，以及公共服务功能的外溢，南通一个全新的板块正在崛起。
该片区规划范围西至新世纪大道，南至青年东路，东至金龙路（223省道），北至通吕运河，规划范围面积约为11.4平方公里，研究范围扩大至进鲜港地区，约为16.5平方公里。该片区即通州城区东南片区，是未来通州市区着重发展片区，目前已经命名为金沙湾新区。
片区规划范围面积约为11.4平方公里，研究范围扩大至进鲜港地区，约为16.5平方公里。
现状城市建设用地约为282公顷，其中二类居住用地面积约为151公顷；镇、乡、村建设用地约为150公顷；待开发面积约为7平方公里。
多维交通支撑起该片区的发展基础。南北向的世纪大道和223省道，东西向的江海大道、鹏程大道、洪江路构成了市域的快速通道网络；
值得一提的是，规划中的南通绕城高速公路出入口、意向中的由北沿江高铁、市域铁路、南通新机场形成的大型沪通枢纽，丰富了区域性的交通方式。
根据规划，金沙湾新区将以“生态+”以生态为主题，以生态为框架、以生态为特色，形成区域领先的生态宜居样板新城。发展目标即构建高品质的人居环境和高质量生活服务体系，对接上海，南通主城区打造休闲健身、康体颐养于一体的大都市后花园，打造“集约、智能、绿色、低碳”的新型城镇化典范。
目前，规划初步方案方案以带动未开发地区为出发点，将规划范围大致分为5个地区，包括沿运河地区、环进鲜港地区、沿新世纪大道地区、金乐中心竖河以东地区、通甲河以南地区，结合各自特点及优势资源，打造触媒点带动周边地区发展 。
研究范围内，居住用地约为475公顷，占总用地的44.3%，归划水系面积约为167.5公顷，结合容积率控制估算，一个可容纳18.3万人的新城，正在崛起。
（目前为规划草案，以最终政府确定为准）
三、产业规划布局：“两区一城三园”
根据《中国制造2025通州行动纲要》，通州区的创新开发主要分为“两区一城三园”来进行。“两区”指的是南通高新区和滨江新区；“一城”指的是南通家纺城；“三园”指的是锡通科技园、空港产业园和石港科技产业园。
南通高新区：海纳百川、视野宏阔，以智能装备、新能源汽车、新一代电子信息、汽车配件四大产业为核心；生物医药及医疗器械、航空零部件、新材料等新兴产业为支撑；电子商务、科技服务、总部经济等现代服务业为引领的产业格局。
滨江新区：以长江岸线资源合理开发为基础，打造船舶海工及配套装备、纺织新材料产业基地和省级旅游度假区。
南通家纺城：中国最大的家纺市场，重点发展家纺生产、面料研发、创意设计等产业，年市场成交额超500亿元，跻身世界一流家纺产业基地。
锡通产业园：雄踞苏通大桥北桥头堡，现代物流、装备制造、电子信息产业迈上跨江联动，创新发展的快车道。
空港产业园：以南通国际机场为依托、顺丰速运、圆通速递、华夏航空等龙头企业抢滩落户，空港物流、飞机维修配套服务、临空先进制造产业翱翔长空。
石港科技产业园：主动承接苏南先进制造业转移，高端纺织、智能装备、医疗器械、食品加工产业集群风生水起。
六大园区、六大特色、六大支柱，支撑起通州经济发展的脊梁。一个以国家级高新区为核心、科技园区为载体、创新型企业为主体的创新创业高地、正昂然崛起在江海大地上。
