好地网3月27日消息（见习研究员 钟绮雯）好地研究院获悉：东莞万江即将推出2宗相邻商住地，总用地面积为57459.16㎡，最大总计容建面275201.93㎡。

四至图（数据来源：好地大数据）

其中，西侧地块最快明日公告，前期已分析地块航拍【点击查看详情】，预计起拍价约20.5亿元，起拍楼面价9566元/㎡。

东侧地块预计最快今年公告。

地块信息指标表（具体以实际挂牌为准）

区位图（数据来源：好地大数据）

两宗地块位于万江街道胜利社区坝新路北侧，距离万江街道办事处3.3km，距离东莞市政府3.1km. 距离两宗地块3.4km的万江石美社区商住地块已经挂牌，将于4月17日出让，起拍楼面价9151元/㎡。

北侧是塘溪路，隔路往北是东莞水道；西面靠近民居和龙湾雅苑；南侧以工业厂房居多；东面临近金地·外滩8号，目前已售罄，二手均价在24000元/㎡左右。再往东隔路是滨江体育公园。

周边情况（数据来源：好地大数据）

配套方面：两地块周边3公里范围内商业、学校、景观、医疗资源较为优质。教育资源有万江实验小学、万江中学、宏远外国语学校等；医疗配套有东莞市人民医院、东莞市莞城人民医院，商业配套有莱蒙商业中心、唐城广场，景观资源有滨江体育公园、龙湾湿地公园等。

交通方面：距离东莞地铁1号线（建设中）滨江体育馆站仅800m；距离东莞汽车客运总站约900m；沿莞穗路往北1小时内可到达广州黄埔区；沿环城路30分钟内可到达东城、莞城等中心区域。

土地市场：距离两地块1.7公里的南城街道建设路南侧地块，于2018年6月21日被万科以上限价25.48亿+自持住宅建面20%（自持年限不少于5年）竞得，实际成交楼面价17116元/㎡。目前已开发，项目案名为万科首铸翡翠东望 ，在售三层小院墅，毛坯均价为39000元/㎡。

新房市场：周边3公里内在售新房汇龙湾·天樾，建面150-200㎡四房五房，毛坯高层均价约26000元/㎡。