好地网2月20日消息（研究员 潘志彬）今日，佛山顺德区挂牌转让2宗商住地。两地块分别位于顺德西部生态产业区启动区、北滘镇新城区。
两地块用地性质均为商住地，总转让面积为169亩，最大计容建筑面积28.2万方。两地块总起价14.1亿元，均设有保密底价。报名截止时间均为3月20日9时。
地块指标信息表
区位图
TD2019(SD)WG0002地块
地块用地性质为城镇住宅用地兼容批发市场用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地，总转让面积为8.7万方，最大计容建筑面积21.6万方。起价9.1亿元，采用“价高者得”的方式确定竞得者。网上报价时间为3月12日10时30分至3月22日10时。
四至图
规划条件附图
其他注意事项：
（1）自签订《国有建设用地使用权转让协议》之日起30内一次性付清地价款。
（2）自成交之日起10日内交地，1年内开工，4年内竣工。
（3）高赞股份合作社按如下标准交付土地，具体如下：
1） 土地平整：按照土地平整后的现状交付。
2）供水：在地块用地界线以外400米范围内有供水管主管，具体位置由供水部门确定，临时用水和永久用水由竞得人依据供水部门的相关要求自行出资接驳并履行相关的设施保管义务。
3）供电：地块内需建设10KV中心开关站作为市政公共设施，并免费提供给供电部门使用，供电部门在接收该节点开关站后，一年内将提供用电接入点。在地块用地界线以外400米范围内有10kV架空线，所有高低压配电（含永久用电和临时用电）由竞得人根据供电部门的相关要求自行出资接驳并履行相关的设施保管义务。
4）竞得人必须自行出资将该地块内的雨水排放和污水排放分别接入二环路对应管道系统的接户井，其中污水管道的接驳须先报镇街主管部门审批同意后方能进行，同时须依法依规办理排水许可证。
（4）出资建设以下设施：
1）10KV节点开关站作为市政公共设施；
2）本宗地块内北侧宽25米的指导性道路（道路与东侧二环路交汇处西北侧转弯半径为30米，西南侧转弯半径为40米）作为市政公共道路；
3）本宗地块内西侧宽20米的指导性道路（道路与北侧指导性道路交汇处东南北侧转弯半径为20米）作为市政公共道路；
4）配建的公共道路必须为符合城市道路工程技术规范的沥青路。配建的道路与其他建筑物统一进行规划、设计、报建，其设计方案需经杏坛镇城建部门书面同意后，方可办理报建手续。同时，应在规划验收图中标注为市政道路，且明确道路用地界限。
（5）竞得人须自签订本宗地《国有建设用地使用权转让协议》之日起12个月内，完成上述要求配建的市政公共道路的建设（即可实施通行），并须自交地之日起48个月内，将配建的市政公共道路管理权和10KV节点开关站产权无偿移交。
附公告链接：
http://jy.fsggzy.cn:3480/TPBank/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_Frame.aspx?BiaoDiGuid=6f45e4b4-f25b-4623-a334-4ce1011e1ca0&Type=0
TD2019(SD)WG0003地块
地块用地性质为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地，总转让面积为2.6万方，最大计容建筑面积6.6万方。起价5.0亿元，楼面起价7600元，上限价7.3亿，上限楼面价11000元/㎡。采用“限地价+竞租赁住房建筑面积”的方式确定竞得者。网上报价时间为3月12日8时30分至3月22日15时。
四至图
规划条件附图
其他注意事项：
（1）自转让成交之日起30日内付款。
（2）自成交之日起30日内交地，1年内开工，4年内竣工。
（3）由北滘镇高村股份合作经济社按“五通一平”标准交付，具体标准如下：
1）通路：地块周边已通道路，按现状提供使用
2）通水：在地块500米范围内提供直径250毫米或以上管径的供水管，但接入点要供水部门确定，所需费用由竞得人承担。
3）排水：距地块约200米的林上路已建成排水系统，地块排水由竞得人自行接入相应的排水系统，所需费用由竞得人承担。
4）通电：竞得人取得土地使用权后可自行到供电部门申办供电手续并由供电部门在地块红线边提供10KV高压接入点，竞得人需自行到供电部门报装所有高低压配电设施，一切费用由竞得人负责，竞得人需于地块内设置专用变配电房的，一切所需费用（包括变压器及相应的变电设备的费用）由竞得人负责。
5）通讯：距地块200米的林上路已建成通信主管道，有关线路的接入由竞得人根据相关管理部门要求自行出资完成。
（4）竞得人须自土地成交之日起42个月内将不少于计容建筑面积2600平方米的临路首层连续商业房屋（可按照相关规定开设出入口或消防通道）产权无偿移交给佛山市顺德区北滘镇高村股份合作经济社。
（5）竞得人须按平均每平方米每月100元（为不含税价，属高村股份合作经济社实收）的标准返租上述不少于2600平方米（指计算容积率建筑面积）临路首层连续商业房屋，返租期为8年，自本宗地成交之日第三年起计。竞得人须自本宗地成交之日起2年内向高村股份合作经济社一次性支付上述全部返租款2496万元。
附公告链接：
http://jy.fsggzy.cn:3480/TPBank/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_Frame.aspx?BiaoDiGuid=4b5616cc-2717-437c-9381-af09a4fcdbbf&Type=0