【2.2挂牌】广州开发区挂牌2宗金融总部用地，起价25.3亿

好地网2月2日消息（研究员潘志彬）今日，广州开发区挂牌出让2宗商地，地块分别位于黄埔区开创大道以南、荔红一路以西，黄埔大道以南。

两地块的用地性质均为商业用地，总出让面积为35680㎡，总建筑面积220824㎡。

两地块总起价253313万元，起始楼面均价11471元/㎡，不接受联合竞买，采用价高者得的方式确定竞得人，报名截止时间均为2月25日17时，挂牌（报价）时间均为3月2日至3月8日10时。

具体指标情况如下：

信息指标统计表

分布图

KXCD-F1-3地块

地块用地性质为商业兼容商务用地（B1/B2），计算容积率建筑面积≤76464平方米，其中商务功能计容建筑面积≤22056平方米。

规划条件附图

四至图

其他注意事项：

（一）竞得人须为世界500强企业，须承诺在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记，竞得地块用于建设金融总部项目；

（二）竞得人须承诺，严格按照《关于核发广州市黄埔区KXCD-F1-3地块规划条件的函》（穗开国规设〔2019〕9号）开发建设该地块；

（三）竞得人须承诺，投入运营第一年（2021年），本项目在广州市黄埔区、广州开发区入统金融业务营业收入135亿元、商业运营收入15亿元、商贸业收入450亿元，本项目缴纳税收2.5亿元，其中金融业务税收1.5亿元、商贸业税收1亿元；

（四）竞得人须承诺，规模运营第一年（2024年），本项目在广州市黄埔区、广州开发区入统金融业务收入270亿元、商业运营收入30亿元、商贸业收入900亿元，本项目缴纳税收5亿元，其中金融业务税收3亿元、商贸业税收2亿元；

（五）竞得人须承诺，项目建成后10年内，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，原则上自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）；

（六）竞得人须承诺，项目建成投产后，在黄埔区、广州开发区实际经营办公，经营期限须在30年以上，并在项目注册后的10年内原则上不得减资、撤资或延期入资，未经广州市黄埔区政府、广州开发区管委会或相关工作部门审核同意，不得以转让项目公司股权等形式变相转让项目用地使用权；

（七）建设期限：在土地交付后3个月内向规划部门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，土地交付后6个月内动工建设，土地交付后24个月内竣工并投入使用；

（八）受让人依法取得项目用地后，需严格按照项目规划要求独立完成开发利用；

（九）受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清土地出让金，并按相关规定缴交契税等费用。

附公告链接：

LG-YZ-02地块

地块属于商务兼容商业用地（B2/B1），地块总用地面积16424平方米，其中城市道路用地面积3570平方米，绿地用地面积824平方米，可建设用地面积12030平方米，建筑限高300米。

规划条件附图

四至图

其他注意事项：

（一）竞买申请人须在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记，注册资本不少于人民币10000万元；

（二）竞买申请人须承诺，竞得地块用于建设金融总部项目；

（三）竞买申请人须承诺，于土地交付使用后三年内投产（运营），项目投产（运营）后第四年达产（规模运营），达产当年实现营业收入不低于1000亿元人民币，达产（规模运营）年缴纳税收不低于20亿元人民币。

（四）竞得人须承诺，该地块引进世界500强投资的银行业、保险业、证券业总部并长期经营，在取得用地后的20年内上述总部不迁离注册及办公地址、不改变在黄埔区、广州开发区的纳税及入统义务，不减少注册资本，不以任何方式将业务量转移外出。

（五）竞得人须承诺，项目建成后20年内，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，原则上自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。

（六）本次土地使用权网上交易实行资格审核前置。

（七）受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内缴纳不低于成交价款50%的首期土地出让金，余款在2019年6月30日前付清，并按相关规定缴纳契税等费用。成交价格未包含地下空间土地出让金。

（八）建设期限：在土地交付后3个月内向规划部门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，土地交付后6个月内动工建设，土地交付后36个月内竣工并投入使用。

（九）受让人依法取得项目用地后，需严格按照项目规划要求独立完成开发利用，如受让人需出租、转让或与第三人合作开发建设项目用地及建（构）筑物（包括地下建筑及地上建筑）需经广州市黄埔区政府、广州开发区管委会或其相关工作部门书面同意。

附公告链接：