好地网12月10日消息（研究员 祝科辉）近期，西湖区紫金明珠板块对应的48班小学，经由西湖区教育局确认，建成后将由杭州市星洲小学办学。

该小学总用地面积29283㎡，总建面3.9万方，总投资15643万元。主要建设内容包括教学及辅助用房、办公用房和生活服务用房、体育场地、绿化及社会公共停车库。

48班小学区位图

紫金明珠板块位于吉鸿快速路以西，宣杭铁路以北，绕城高速公路以内，地处被誉为未来杭州创业创新新“发动机”的城西科创大走廊起点区域。此次，星洲小学办学的确定又释放了怎样的信号？——好地研究院解读如下：

一、优质教育配套入驻，拉伸板块价值

星洲小学目前是国际生态学校、全国德育实验学校、全国绿色学校、浙江省体育特色学校、浙江省艺术特色学校、杭州市人民满意学校，是杭州市乃至浙江省的一所窗口学校。

教育配套分布图

在此之前，三墩北板块内优质的教育配套多处于规划中，紫金明珠板块内名校资源也较为缺乏。

星洲小学的引入，并配以周边教育配套辐射，紫金明珠板块将形成幼儿园、小学、中学完整一站式教育体系，成为西湖区又一优质学区板块。

二、板块配套格局逐渐成型

紫金明珠板块是杭州城区唯一偏“先规划后开发建设”的板块，其紧邻云谷、紫金港科技城和西湖大学，吸引着众多开发商、购房者的目光。

地块配套图

如今，星洲小学办学已经明确，填补板块内优质教育资源的空缺，邻近的三墩北单元B-R22-04地块还将投资建设居住区配套公共服务设施，为生活服务助力。

交通方面，已开通的紫之线，串联西湖区各大区域；相邻的杭州西站更是“门户型”的综合铁路枢纽。

商业方面，板块周边分布金地OPPCITY、永旺梦乐城等大型商业综合体，板块内也将推出多宗商业地块，增加区域性的商业配套。

产业方面，板块处于以云计算、大数据为产业特征的云谷、以浙大资源为依靠的紫金众创小镇等项目的合围之中，通过科创产业的带动，将为板块提供更加广阔的发展空间。

随着板块内外教育、交通、商业等配套格局的逐渐成型，其投资价值也愈发凸显。

云谷效果图

三、“三河一景” 助力区域强势增值

紫金明珠板块作为一个单独规划、优质打造的全新板块，区域内拥有丰富的水资源，其中贝家桥港、贝家支河和油车桥港三大水系在板块内交错，形成独特的河道景观。

紫金明珠公园，囊括中央天然湖泊、铜墙浮雕，以及包含紫荆树的景观绿化等内容，让周边居民享受到一个绿色优美的生态景观公园。

紫金明珠公园

随着规划配套的不断落地，紫金明珠板块在逐渐实现杭城宜居后花园的目标，其“明珠”光芒正愈加璀璨。